国岡

国岡の最新の地価動向

国岡（くにおか）の直近の地価は、公示地価の平均が5万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万8099円/坪で過去最安値、前年比-0.09％の下落です。基準地価の平均が7万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万7933円/坪で過去最高値、前年比+0.40％の上昇です。地価総平均は6万2933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万8044円/坪、前年比+0.07％の上昇です。

国岡の最も高価格地点は「加古郡稲美町国岡2丁目10番6」（7万5000円/m²）で、最低価格地点は「加古郡稲美町国岡字平見896番8」（5万4100円/m²）です。

国岡は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万5000円/m²（1992年）、最安値は5万6900円/m²（2024年）で、両者の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は7万5000円/m²（2024年）、最低値は7万4500円/m²（2022年）で、両者の差異は1.01倍です。
国岡の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

国岡の地価平均を求めるにあたり、兵庫県加古郡稲美町国岡の地点の地価から算出しました。

国岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.82％
1990年［平成2年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+17.67％
1991年［平成3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+45.52％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.34％
2002年［平成14年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-13.68％
2003年［平成15年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-11.60％
2004年［平成16年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-11.14％
2005年［平成17年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-9.50％
2006年［平成18年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-1.66％
2011年［平成23年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	+0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.82％
1990年［平成2年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+17.67％
1991年［平成3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+45.52％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.34％
2002年［平成14年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-13.68％
2003年［平成15年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-11.60％
2004年［平成16年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-11.14％
2005年［平成17年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-9.50％
2006年［平成18年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-1.66％
2011年［平成23年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-0.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪
2019年［令和元年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.40％

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