国英駅

国英駅の最新の地価の動向

国英駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

国英駅（くにふさえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では3万2396円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.05％の下落です。

国英駅の最も高額の地点は「鳥取市河原町曳田字下土居215番2外」（1万1800円/m²）で、最も低額の地点は「鳥取市河原町中井字前田273番3」（7500円/m²）です。

国英駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

国英駅（くにふさえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8800円/m²、坪単価では平均 2万9090円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.15％の下落です。

国英駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

国英駅（くにふさえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万1800円/m²、坪単価では平均 3万9008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.84％の下落です。

国英駅の地価平均の計算方法

国英駅の地価平均を求めるにあたり、国英駅の周辺、鳥取県鳥取市河原町釜口、河原町八日市、河原町曳田（南部）、河原町天神原、河原町中井の標準地・基準地の地価より計算しました。

国英駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

国英駅について

国英駅（くにふさえき）は鳥取県鳥取市河原町釜口810にあるJR因美線（いんびせん）の駅です。国英駅の隣駅は河原駅（かわはらえき）、鷹狩駅（たかがりえき）です。国英駅は鳥取市の南部に位置し、中国山地の山間にあります。国英エリアの東部は八頭町に接します。国英駅の近辺には釜口簡易郵便局、八日市公民館があります。国英駅の西側に国道53号が通り、千代川が流れます。そのさらに西方に鳥取自動車道の無料区間が通ります。鳥取自動車道の西側の河原町佐貫地区には鳥取市立散岐小学校、散岐保育園、散岐郵便局、散岐地区多目的集会所があります。

国英駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9800円/m2	3万2396円/坪
1984年［昭和59年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	+2.16％
1992年［平成4年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.97％
1993年［平成5年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	+0.58％
1999年［平成11年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+0.18％
2001年［平成13年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	+0.43％
2002年［平成14年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.30％
2003年［平成15年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-0.90％
2005年［平成17年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	1万1533円/m2	3万8126円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	1万1133円/m2	3万6804円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	1万0766円/m2	3万5592円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	1万0433円/m2	3万4490円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	1万0166円/m2	3万3608円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	1万0033円/m2	3万3168円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.31％
2025年［令和7年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-1.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪
1995年［平成7年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+2.86％
1996年［平成8年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.22％
1997年［平成9年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+1.09％
1999年［平成11年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.54％
2000年［平成12年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.53％
2001年［平成13年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.53％
2005年［平成17年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.21％
2019年［平成31年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.26％
2020年［令和2年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.63％
2024年［令和6年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-1.65％
2025年［令和7年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9800円/m2	3万2396円/坪
1984年［昭和59年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	+2.16％
1992年［平成4年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.97％
1993年［平成5年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	+0.65％
2002年［平成14年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.46％
2003年［平成15年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-4.13％
2014年［平成26年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-1.14％
2025年［令和7年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.15％

関連ページ

鳥取市の公示地価・基準地価

八頭郡八頭町の公示地価・基準地価

鳥取県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

鳥取市のマンション価格相場