玖村駅

玖村駅の最新の地価動向

玖村駅（くむらえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7024円/坪で過去最安値、変動率+0.44％の上昇です。基準地価の平均値が7万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万2644円/坪、変動率+0.27％の上昇です。地価総平均は8万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万5564円/坪、変動率+0.36％の上昇です。

玖村駅の最も高価格地点は「広島市安佐北区落合2-17-5」（9万1600円/m²）で、最も低価格地点は「広島市安佐北区真亀5-16-11」（7万3400円/m²）です。

玖村駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8000円/m²（1991年）、最安値は8万3800円/m²（2024年）で、両者の違いは2.24倍です。基準地価の最高値は13万7000円/m²（1991年）、最低値は7万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは1.96倍です。
玖村駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

玖村駅の土地価格平均を求めるにあたり、玖村駅周辺、広島県広島市安佐北区落合1、落合2、落合3、落合4、落合5、落合町、真亀の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

玖村駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+6.00％
1985年［昭和60年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.12％
1986年［昭和61年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	+4.87％
1987年［昭和62年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+3.84％
1988年［昭和63年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	+3.76％
1989年［平成元年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+11.20％
1990年［平成2年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+27.79％
1991年［平成3年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+12.69％
1992年［平成4年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.69％
1993年［平成5年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-3.42％
1994年［平成6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.87％
1995年［平成7年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.77％
2008年［平成20年］	9万0850円/m2	30万0330円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	8万0950円/m2	26万7603円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.77％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+3.64％
1989年［平成元年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+11.40％
1990年［平成2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+25.98％
1991年［平成3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+17.50％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.19％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.43％
1995年［平成7年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.55％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+1.62％
2017年［平成29年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+1.13％
2019年［平成31年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+6.00％
1985年［昭和60年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.12％
1986年［昭和61年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+4.87％
1987年［昭和62年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+3.91％
1988年［昭和63年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+3.88％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+10.99％
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+29.59％
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+7.87％
1992年［平成4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
1994年［平成6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
1995年［平成7年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.27％

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