久米田駅

久米田駅の最新の地価動向

久米田駅（くめだえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万6427円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万5709円/坪であり、変動率は+1.13％の上昇です。基準地価の平均値が7万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7851円/坪であり、変動率は+0.53％の上昇です。地価総平均は8万3260円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万5239円/坪であり、変動率は+0.73％の上昇です。

久米田駅の最も高価格地点は「岸和田市小松里町2408番外」（13万0000円/m²）で、最低価格地点は「岸和田市岡山町810番95」（5万9400円/m²）です。

久米田駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0000円/m²（1990年）、最低値は8万2040円/m²（2006年）で、双方の差は4.27倍です。基準地価の最高値は38万0500円/m²（1990年）、最低値は7万7500円/m²（2022年）で、両者の差は4.91倍です。
久米田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

久米田駅の平均土地価格を求めるにあたり、久米田駅周辺、大阪府岸和田市大町、小松里町、下池田町、池尻町、箕土路町、西大路町、東大路町、今木町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

久米田駅の所属路線の沿線地価

久米田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m²です。標準地・基準地の価格は久米田駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

久米田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1989年［平成元年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+34.48％
1990年［平成2年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	+61.18％
1991年［平成3年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-15.43％
1992年［平成4年］	24万0200円/m2	79万4049円/坪	-23.59％
1993年［平成5年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-20.65％
1994年［平成6年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-4.06％
1995年［平成7年］	17万3625円/m2	57万3966円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	16万2875円/m2	53万8429円/坪	-6.21％
1997年［平成9年］	16万0375円/m2	53万0165円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	15万7875円/m2	52万1900円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-11.22％
2000年［平成12年］	12万7625円/m2	42万1900円/坪	-9.02％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.41％
2002年［平成14年］	10万4425円/m2	34万5206円/坪	-10.77％
2003年［平成15年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-9.98％
2004年［平成16年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-9.30％
2005年［平成17年］	8万3022円/m2	27万4453円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	8万2433円/m2	27万2506円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	8万4011円/m2	27万7722円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	8万8950円/m2	29万4049円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	8万7672円/m2	28万9827円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	8万8341円/m2	29万2038円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	8万7191円/m2	28万8236円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	8万6591円/m2	28万6253円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	8万6308円/m2	28万5316円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	8万6125円/m2	28万4710円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	8万3780円/m2	27万6958円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	8万3633円/m2	27万6473円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	8万3620円/m2	27万6429円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	8万3446円/m2	27万5856円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	8万2766円/m2	27万3608円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	8万2413円/m2	27万2440円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	8万2486円/m2	27万2683円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	8万3260円/m2	27万5239円/坪	+0.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+34.48％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+79.49％
1991年［平成3年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+1.43％
1992年［平成4年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-22.92％
1993年［平成5年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-22.59％
1994年［平成6年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	-7.79％
1995年［平成7年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	-10.05％
2000年［平成12年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-8.86％
2002年［平成14年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	-10.79％
2003年［平成15年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-10.38％
2004年［平成16年］	8万8460円/m2	29万2429円/坪	-9.74％
2005年［平成17年］	8万3440円/m2	27万5834円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	8万2040円/m2	27万1206円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	8万3460円/m2	27万5900円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	8万5820円/m2	28万3702円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-0.44％
2010年［平成22年］	9万1328円/m2	30万1912円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	9万2550円/m2	30万5950円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	9万1175円/m2	30万1404円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	9万0362円/m2	29万8719円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	8万9975円/m2	29万7438円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	8万9762円/m2	29万6735円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	8万5690円/m2	28万3275円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	8万5663円/m2	28万3185円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	8万5490円/m2	28万2614円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	8万5481円/m2	28万2584円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	8万5409円/m2	28万2344円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	8万4281円/m2	27万8617円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万5172円/m2	28万1562円/坪	+0.80％
2025年［令和7年］	8万6427円/m2	28万5709円/坪	+1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪
1990年［平成2年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-23.86％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-24.26％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-17.75％
1994年［平成6年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	-0.33％
1995年［平成7年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-2.64％
1996年［平成8年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	16万4250円/m2	54万2975円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-12.39％
2000年［平成12年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	-10.31％
2001年［平成13年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-10.76％
2003年［平成15年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	8万5925円/m2	28万4049円/坪	-8.76％
2005年［平成17年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	8万2925円/m2	27万4132円/坪	+0.52％
2007年［平成19年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+2.16％
2008年［平成20年］	8万5625円/m2	28万3057円/坪	+1.12％
2009年［平成21年］	8万3325円/m2	27万5454円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	8万1275円/m2	26万8677円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	7万9925円/m2	26万4214円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	7万9225円/m2	26万1900円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	7万8975円/m2	26万1074円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	7万8725円/m2	26万0247円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	7万8525円/m2	25万9586円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	7万7725円/m2	25万6942円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.53％

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