熊山駅

熊山駅の最新の地価動向

熊山駅（くまやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万0200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万3719円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.97％の下落です。基準地価の平均が1万5566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1460円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.11％の下落です。地価総平均は1万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7107円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.33％の下落です。

熊山駅の最も高価格地点は「赤磐市松木517番11」（1万9500円/m²）で、最も低額地点は「和気郡和気町本字上薮田363番3」（1万0200円/m²）です。

熊山駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7700円/m²（1997年）、最低値は1万0200円/m²（2025年）で、両者の落差は1.74倍です。基準地価の最高値は4万1000円/m²（1992年）、最低値は1万5566円/m²（2024年）で、両者の落差は2.63倍です。
熊山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

熊山駅の平均地価を求めるにあたり、岡山県内、熊山駅近辺の地点の地価より計算しました。

熊山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1993年［平成5年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+6.10％
1994年［平成6年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	+0.95％
1995年［平成7年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	+1.18％
1996年［平成8年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	+1.46％
1997年［平成9年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	+1.08％
1998年［平成10年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	1万5525円/m2	5万1322円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	1万5225円/m2	5万0330円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	1万4825円/m2	4万9008円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪
1995年［平成7年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+3.07％
1996年［平成8年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+2.98％
1997年［平成9年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+2.31％
1998年［平成10年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.86％
2003年［平成15年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.77％
2019年［平成31年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.96％
2025年［令和7年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1993年［平成5年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+6.10％
1994年［平成6年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.95％
1995年［平成7年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.46％
1998年［平成10年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+0.46％
1999年［平成11年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-3.05％
2009年［平成21年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-2.77％
2014年［平成26年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	1万5966円/m2	5万2782円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	1万5666円/m2	5万1790円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-0.11％

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