熊崎駅

熊崎駅の最新の地価動向

熊崎駅（くまさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7988円/坪であり、前年比は-0.68％の下落です。基準地価の平均が2万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0413円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.93％の下落です。地価総平均は2万9825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万8595円/坪であり、前年比は-0.74％の下落です。

熊崎駅の最高額地点は「臼杵市大字江無田字北側240番4外」（4万5200円/m²）で、最低価格地点は「臼杵市大字諏訪字鬼塚478番45」（2万0500円/m²）です。

熊崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2166円/m²（2006年）、最低値は2万6000円/m²（1983年）で、二者の落差は1.62倍です。基準地価の最高値は2万2200円/m²（2019年）、最低値は2万1300円/m²（2024年）で、両者の落差は1.04倍です。
熊崎駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

熊崎駅の平均地価を求めるにあたり、熊崎駅付近、大分県臼杵市大字井村、大字江無田、大字諏訪、大字戸室の標準地・基準地の地価より計算しました。

熊崎駅について

熊崎駅（くまさきえき）は大分県臼杵市大字井村字塩入1983-2にあるJR日豊本線（にっぽうほんせん）の駅です。熊崎駅の隣駅は下ノ江駅（したのええき）、上臼杵駅（かみうすきえき）です。

熊崎駅の所属路線の沿線地価

熊崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は熊崎駅に近いほど高い傾向にあります。

熊崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1984年［昭和59年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.36％
1990年［平成2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+0.49％
2001年［平成13年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-1.11％
2005年［平成17年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	3万1175円/m2	10万3057円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	3万0925円/m2	10万2231円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	2万9825円/m2	9万8595円/坪	-0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1984年［昭和59年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.36％
1990年［平成2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+0.49％
2001年［平成13年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-1.11％
2005年［平成17年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-3.04％
2015年［平成27年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-0.97％
2019年［平成31年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪
2014年［平成26年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.93％

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