玖波駅

玖波駅の最新の地価動向

玖波駅（くばえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5289円/坪、変動率+0.19％の上昇です。基準地価の平均値が5万1366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万9807円/坪、変動率+0.64％の上昇です。地価総平均は5万0683円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万7548円/坪、変動率+0.37％の上昇です。

玖波駅の最高価格地点は「大竹市玖波2-12-15」（6万0700円/m²）で、最低額地点は「大竹市玖波8-5-6」（3万8100円/m²）です。

玖波駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0750円/m²（1992年）、最安値は4万9733円/m²（2022年）で、二者の違いは2.23倍です。基準地価の最高値は9万0700円/m²（1991年）、最低値は4万5800円/m²（2020年）で、両者の違いは1.98倍です。
玖波駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

玖波駅の土地価格平均を求めるにあたり、玖波駅周辺、広島県大竹市玖波、大竹市明治新開、大竹市黒川、大竹市湯舟町、大竹市港町の標準地・基準地の地価から算定しました。

玖波駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪
1984年［昭和59年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+3.94％
1986年［昭和61年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	+3.02％
1988年［昭和63年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+2.90％
1989年［平成元年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+3.19％
1990年［平成2年］	9万3466円/m2	30万8980円/坪	+6.64％
1991年［平成3年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	+11.00％
1992年［平成4年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-0.82％
1993年［平成5年］	9万4060円/m2	31万0942円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	9万3120円/m2	30万7834円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	9万2920円/m2	30万7173円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	9万2480円/m2	30万5719円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	9万2480円/m2	30万5719円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万2480円/m2	30万5719円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万2480円/m2	30万5719円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万2480円/m2	30万5719円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万2120円/m2	30万4528円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	9万0180円/m2	29万8115円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	8万6760円/m2	28万6809円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	7万8440円/m2	25万9305円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	7万5460円/m2	24万9454円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	7万3880円/m2	24万4231円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-6.50％
2011年［平成23年］	6万0780円/m2	20万0925円/坪	-6.43％
2012年［平成24年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-5.71％
2013年［平成25年］	5万5060円/m2	18万2016円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-3.64％
2015年［平成27年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.85％
2016年［平成28年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	4万8760円/m2	16万1190円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	4万8540円/m2	16万0462円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	4万8380円/m2	15万9933円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	4万8320円/m2	15万9735円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	5万0683円/m2	16万7548円/坪	+0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+4.24％
1986年［昭和61年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	+2.71％
1989年［平成元年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.13％
1990年［平成2年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+4.41％
1991年［平成3年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+11.86％
1992年［平成4年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	-3.56％
1994年［平成6年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	7万6533円/m2	25万3002円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	7万4733円/m2	24万7052円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	6万2133円/m2	20万5399円/坪	-6.57％
2012年［平成24年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	5万7766円/m2	19万0964円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪	-3.06％
2015年［平成27年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.77％
2016年［平成28年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-1.73％
2019年［平成31年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1984年［昭和59年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+3.63％
1986年［昭和61年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+3.09％
1988年［昭和63年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+3.29％
1989年［平成元年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+3.32％
1990年［平成2年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+11.11％
1991年［平成3年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+9.28％
1992年［平成4年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.98％
1993年［平成5年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-2.50％
1994年［平成6年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-5.75％
2010年［平成22年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-6.23％
2012年［平成24年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-7.66％
2013年［平成25年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-5.97％
2014年［平成26年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-4.52％
2015年［平成27年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-2.98％
2016年［平成28年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	+0.64％

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