香焼町

香焼町の最新の地価動向

香焼町（こうやぎまち）の最新の地価は、公示地価の平均が2万0800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万8760円/坪で過去最安値であり、前年比-0.83％の下落です。基準地価の平均が2万6850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8760円/坪で過去最安値であり、前年比-0.46％の下落です。地価総平均は2万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9008円/坪で過去最安値であり、前年比-0.64％の下落です。

香焼町の最も高価格地点は「長崎市香焼町字里1070番37」（3万8600円/m²）で、最低額地点は「長崎市香焼町字堀切454番6外」（1万5100円/m²）です。

香焼町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6500円/m²（2002年）、最安値は2万0800円/m²（2025年）で、両者の差異は2.24倍です。基準地価の最高値は6万0500円/m²（2002年）、最低値は2万6850円/m²（2024年）で、双方の差異は2.25倍です。
香焼町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

香焼町の地価平均を求めるにあたり、長崎県長崎市香焼町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

香焼町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1995年［平成7年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+6.85％
1996年［平成8年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+5.13％
1997年［平成9年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	+3.12％
1998年［平成10年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+2.56％
1999年［平成11年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+3.05％
2000年［平成12年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+2.96％
2001年［平成13年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+1.40％
2002年［平成14年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-1.60％
2004年［平成16年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-2.23％
2009年［平成21年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	2万4725円/m2	8万1735円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1995年［平成7年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+6.85％
1996年［平成8年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+5.13％
1997年［平成9年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+3.41％
1998年［平成10年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+2.36％
1999年［平成11年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+2.53％
2000年［平成12年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+2.47％
2001年［平成13年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.97％
2002年［平成14年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-4.61％
2007年［平成19年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-4.33％
2008年［平成20年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-1.38％
2019年［平成31年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-0.82％
2025年［令和7年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1997年［平成9年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+2.83％
1998年［平成10年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+2.75％
1999年［平成11年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+3.57％
2000年［平成12年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.45％
2001年［平成13年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.83％
2002年［平成14年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
2004年［平成16年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.67％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-3.15％
2016年［平成28年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-2.79％
2017年［平成29年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.46％

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