香寺町

香寺町の最新の地価動向

香寺町（こうでらちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が3万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1157円/坪、前年比は-2.82％の下落です。基準地価の平均が4万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1652円/坪、前年比は-0.67％の下落です。地価総平均は4万1580円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7454円/坪、前年比は-1.21％の下落です。

香寺町の最も高額地点は「姫路市香寺町香呂字口戸33番4外」（5万8800円/m²）で、最も低額地点は「姫路市香寺町相坂字柏尾357番4」（2万0700円/m²）です。

香寺町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5500円/m²（2000年）、最低値は2万1300円/m²（2023年）で、両者の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は8万2750円/m²（1999年）、最低値は4万7600円/m²（2018年）で、両者の落差は1.74倍です。
香寺町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

香寺町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県姫路市香寺町の地点の地価より計算しました。

香寺町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪
1984年［昭和59年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+3.79％
1986年［昭和61年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	+4.14％
1988年［昭和63年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	+2.08％
1989年［平成元年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+2.64％
1990年［平成2年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+12.38％
1991年［平成3年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+17.67％
1992年［平成4年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	6万9433円/m2	22万9531円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	6万9766円/m2	23万0633円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	6万9966円/m2	23万1294円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	+0.35％
1999年［平成11年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	+0.10％
2000年［平成12年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	-2.89％
2003年［平成15年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-1.35％
2008年［平成20年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-3.41％
2015年［平成27年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-3.56％
2016年［平成28年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	-3.31％
2017年［平成29年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-3.22％
2018年［平成30年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-3.45％
2019年［令和元年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-2.69％
2020年［令和2年］	4万3975円/m2	14万5371円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	4万2775円/m2	14万1404円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-1.57％
2024年［令和6年］	4万1580円/m2	13万7454円/坪	-1.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1995年［平成7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.02％
2004年［平成16年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.76％
2008年［平成20年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.77％
2009年［平成21年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.55％
2015年［平成27年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.44％
2016年［平成28年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.65％
2017年［平成29年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-4.18％
2018年［平成30年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-4.73％
2019年［平成31年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-4.20％
2020年［令和2年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.98％
2021年［令和3年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.56％
2022年［令和4年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.91％
2023年［令和5年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.62％
2024年［令和6年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪
1984年［昭和59年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+3.79％
1986年［昭和61年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	+4.14％
1988年［昭和63年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	+2.08％
1989年［平成元年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+2.64％
1990年［平成2年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+12.38％
1991年［平成3年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+17.67％
1992年［平成4年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+0.16％
2000年［平成12年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-3.29％
2002年［平成14年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-2.82％
2019年［令和元年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	5万0133円/m2	16万5730円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.67％

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