浦安駅（鳥取県）

浦安駅の最新の地価動向

浦安駅（うらやすえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4793円/坪で過去最安値、変動率-1.21％の下降です。基準地価の平均値が1万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7603円/坪で過去最安値、変動率-1.28％の下降です。地価総平均は1万7520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7917円/坪で過去最安値、変動率-1.24％の下降です。

浦安駅の最高価格地点は「東伯郡琴浦町大字徳万字西為信451番1」（2万5000円/m²）で、最低額地点は「東伯郡琴浦町大字三保字家ノ下139番」（1万0500円/m²）です。

浦安駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2300円/m²（1999年）、最安値は1万9600円/m²（2024年）で、二者の違いは3.18倍です。基準地価の最高値は2万2750円/m²（2007年）、最低値は1万4400円/m²（2024年）で、二者の違いは1.58倍です。
浦安駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

浦安駅（鳥取県）の土地価格平均を求めるにあたり、浦安駅周辺、鳥取県東伯郡琴浦町大字徳万、浦安、下伊勢、逢束、保、丸尾、中尾、槻下、三保、美好、下大江、釛、金屋、公文、光好、山田の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

浦安駅について

浦安駅（うらやすえき）は鳥取県東伯郡琴浦町大字徳万字大久保田271にあるJR山陰本線の駅です。浦安駅の隣駅は由良駅（ゆらえき）、八橋駅（やばせえき）です。浦安駅は無人駅です。浦安駅は琴浦町の北東部に位置し、エリア東部は東伯郡北栄町に接します。浦安駅の南方を高速道路の山陰自動車道が通り、大栄東伯インターチェンジ（だいえいとうはく～）で国道9号と鳥取県道320号（羽合東伯線）に、琴浦東インターチェンジ（ことうらひがし～）で鳥取県道44号（東伯野添線）に接続します。国道9号は浦安駅の北方を通り、その北側のエリアは日本海に面します。浦安駅の東方を馬込川（まごめがわ）、御幸川（おこうがわ）、加勢蛇川（かせちがわ／かせいちがわ）が、西方を洗川（あらいがわ）が流れ、それぞれ日本海にそそぎます。浦安駅の南側には琴浦町役場、琴浦町立東伯中学校、琴浦町立浦安小学校、琴浦町立しらとりこども園、琴浦町立やばせこども園、みどり保育園、琴浦町保公民館、浦安地区公民館、琴浦町社会福祉センター、東伯郵便局、JA鳥取中央葬祭センター 琴浦事業所、JA鳥取中央ジャコム中央 トピア店、種子縫製、大山乳業農業協同組合、倉吉信用金庫 浦安支店があります。浦安駅の北側には琴浦町生涯学習センター まなびタウンとうはく、浪花整形外科、トマト薬局、かみばやし薬局、琴浦町商工会、旭東電気 鳥取事業所 浦安工場、種子動物病院、八橋東簡易郵便局、山陰合同銀行 東伯支店、鳥取銀行 東伯支店、山陰スバル 東伯支店、鳥取マツダ 東伯店、スーパーセンタートライアル琴浦店、鳥取森紙業、佐川製菓、宝製菓、逢束簡易郵便局、福助 鳥取工場、逢束二区公民館、サンシャインとうはく、ファッションセンターしまむら東伯店があります。

浦安駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1984年［昭和59年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-1.45％
2003年［平成15年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	2万7820円/m2	9万1966円/坪	-3.53％
2009年［平成21年］	2万6720円/m2	8万8330円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	2万5540円/m2	8万4429円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	2万4280円/m2	8万0264円/坪	-4.60％
2012年［平成24年］	2万3340円/m2	7万7157円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	2万2280円/m2	7万3652円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	2万1380円/m2	7万0677円/坪	-3.77％
2015年［平成27年］	2万0540円/m2	6万7900円/坪	-3.67％
2016年［平成28年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	1万8840円/m2	6万2280円/坪	-2.25％
2019年［令和元年］	1万8580円/m2	6万1421円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	1万8360円/m2	6万0694円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	1万8160円/m2	6万0033円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	1万7940円/m2	5万9305円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	1万7740円/m2	5万8644円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	1万7520円/m2	5万7917円/坪	-1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1996年［平成8年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.16％
2000年［平成12年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.89％
2002年［平成14年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.98％
2003年［平成15年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.00％
2004年［平成16年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-3.52％
2008年［平成20年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-3.83％
2009年［平成21年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.73％
2016年［平成28年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-2.66％
2017年［平成29年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	-3.00％
2018年［平成30年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-2.44％
2019年［平成31年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-1.35％
2024年［令和6年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1984年［昭和59年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.38％
2003年［平成15年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.46％
2004年［平成16年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-4.54％
2014年［平成26年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-4.09％
2015年［平成27年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.58％
2016年［平成28年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.54％
2017年［平成29年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-1.96％
2019年［令和元年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-0.93％
2024年［令和6年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.28％

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