香呂駅

香呂駅の最新の地価動向

香呂駅（こうろえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8429円/坪で過去最安値であり、前年比-2.82％の下落です。基準地価の平均が5万6350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6280円/坪であり、前年比-0.72％の下落です。地価総平均は4万4466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6997円/坪であり、前年比-1.42％の下落です。

香呂駅の最も高額地点は「姫路市香寺町香呂字口戸33番4外」（5万8800円/m²）で、最も低価格地点は「姫路市香寺町相坂字柏尾357番4」（2万0700円/m²）です。

香呂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5500円/m²（2000年）、最安値は2万0700円/m²（2024年）で、両者の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は9万7000円/m²（1999年）、最低値は5万3400円/m²（1983年）で、両者の差異は1.82倍です。
香呂駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

香呂駅の地価平均を求めるにあたり、香呂駅近辺、兵庫県姫路市香寺町中屋、香寺町香呂、香寺町岩部、香寺町中仁野、香寺町田野の地点の地価から計算しました。

香呂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪
1984年［昭和59年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+3.79％
1986年［昭和61年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+2.46％
1989年［平成元年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+16.64％
1991年［平成3年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+22.00％
1992年［平成4年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+2.19％
1994年［平成6年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+1.93％
1995年［平成7年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+0.16％
2000年［平成12年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-3.08％
2015年［平成27年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-3.39％
2019年［令和元年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-2.71％
2020年［令和2年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1995年［平成7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.02％
2004年［平成16年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.76％
2008年［平成20年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.77％
2009年［平成21年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.55％
2015年［平成27年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.44％
2016年［平成28年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.65％
2017年［平成29年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-4.18％
2018年［平成30年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-4.73％
2019年［平成31年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-4.20％
2020年［令和2年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.98％
2021年［令和3年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.56％
2022年［令和4年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.91％
2023年［令和5年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.62％
2024年［令和6年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪
1984年［昭和59年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+3.79％
1986年［昭和61年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+2.46％
1989年［平成元年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+16.64％
1991年［平成3年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+22.00％
1992年［平成4年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+2.19％
1994年［平成6年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+1.93％
1995年［平成7年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.52％
1997年［平成9年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.31％
2000年［平成12年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-0.72％

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