金光駅

金光駅の最新の地価動向

金光駅（こんこうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万2240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6578円/坪であり、変動率+0.06％の上昇です。基準地価の平均値が4万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9586円/坪であり、変動率+0.36％の上昇です。地価総平均は3万5957円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8866円/坪であり、変動率+0.14％の上昇です。

金光駅の最も高額地点は「浅口市金光町占見新田528番」（5万6800円/m²）で、最も低価格地点は「浅口市金光町地頭下801番」（1万5600円/m²）です。

金光駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5725円/m²（1996年）、最安値は3万2180円/m²（2023年）で、二者の違いは2.04倍です。基準地価の最高値は8万8000円/m²（1997年）、最低値は4万5000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.96倍です。
金光駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

金光駅の土地価格平均を求めるにあたり、金光駅近辺、岡山県浅口市金光町占見新田、浅口市金光町大谷、浅口市金光町須恵、浅口市金光町占見、浅口市金光町八重、浅口市金光町下竹の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

金光駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪
1984年［昭和59年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	5万4866円/m2	18万1377円/坪	+2.30％
1990年［平成2年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	+4.17％
1991年［平成3年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	+5.39％
1992年［平成4年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	+5.37％
1993年［平成5年］	6万4125円/m2	21万1983円/坪	+1.46％
1994年［平成6年］	6万4575円/m2	21万3471円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	6万4960円/m2	21万4743円/坪	+1.05％
1996年［平成8年］	6万5260円/m2	21万5735円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	7万2966円/m2	24万1212円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	7万1516円/m2	23万6418円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	6万7483円/m2	22万3085円/坪	-2.62％
2001年［平成13年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	5万4383円/m2	17万9779円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	5万0142円/m2	16万5761円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	4万8785円/m2	16万1275円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	4万7842円/m2	15万8158円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	4万7342円/m2	15万6505円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	4万6685円/m2	15万4332円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	4万5385円/m2	15万0035円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	4万3785円/m2	14万4746円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	4万2342円/m2	13万9976円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	4万1014円/m2	13万5584円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	3万9928円/m2	13万1995円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	3万8957円/m2	12万8783円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	3万8128円/m2	12万6044円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	3万7457円/m2	12万3825円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	3万6914円/m2	12万2030円/坪	-1.62％
2019年［令和元年］	3万6542円/m2	12万0802円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	3万6271円/m2	11万9905円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	3万6042円/m2	11万9149円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	3万5857円/m2	11万8535円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	3万5957円/m2	11万8866円/坪	+0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪
1984年［昭和59年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	5万4866円/m2	18万1377円/坪	+2.30％
1990年［平成2年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	+4.17％
1991年［平成3年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	+5.39％
1992年［平成4年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	+5.37％
1993年［平成5年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	+1.46％
1994年［平成6年］	6万5533円/m2	21万6639円/坪	+0.75％
1995年［平成7年］	6万5575円/m2	21万6776円/坪	+0.97％
1996年［平成8年］	6万5725円/m2	21万7272円/坪	+0.92％
1997年［平成9年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	6万4825円/m2	21万4297円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	6万1525円/m2	20万3388円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	5万9375円/m2	19万6280円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	5万2275円/m2	17万2809円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	4万5880円/m2	15万1669円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	4万3780円/m2	14万4727円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	4万3420円/m2	14万3537円/坪	-0.84％
2009年［平成21年］	4万2980円/m2	14万2082円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	4万1860円/m2	13万8380円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	4万0280円/m2	13万3157円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	3万8840円/m2	12万8396円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	3万7520円/m2	12万4033円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	3万6460円/m2	12万0528円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	3万5540円/m2	11万7487円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	3万4680円/m2	11万4644円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	3万3980円/m2	11万2330円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	3万3360円/m2	11万0280円/坪	-1.88％
2019年［平成31年］	3万2960円/m2	10万8958円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	3万2680円/m2	10万8033円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	3万2440円/m2	10万7239円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	3万2260円/m2	10万6644円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	3万2180円/m2	10万6380円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	3万2240円/m2	10万6578円/坪	+0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1994年［平成6年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.30％
1996年［平成8年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+1.44％
1997年［平成9年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-2.36％
2000年［平成12年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-3.86％
2001年［平成13年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-3.69％
2002年［平成14年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+0.36％

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