金光駅

金光駅の最新の地価動向

金光駅（こんこうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万8512円/坪であり、変動率+0.42％の上昇です。基準地価の平均値が4万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9586円/坪であり、変動率+0.36％の上昇です。地価総平均は3万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5041円/坪であり、変動率+0.17％の上昇です。

金光駅の最も高額地点は「浅口市金光町占見新田528番」（5万6800円/m²）で、最も低価格地点は「浅口市金光町地頭下801番」（1万5500円/m²）です。

金光駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3100円/m²（1998年）、最安値は2万9500円/m²（2023年）で、二者の違いは1.80倍です。基準地価の最高値は8万8000円/m²（1997年）、最低値は4万5000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.96倍です。
金光駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

金光駅の土地価格平均を求めるにあたり、金光駅近辺、岡山県浅口市金光町占見新田、浅口市金光町大谷、浅口市金光町須恵、浅口市金光町占見、浅口市金光町八重、浅口市金光町下竹の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

金光駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1984年［昭和59年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+1.93％
1989年［平成元年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+2.32％
1990年［平成2年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+3.88％
1991年［平成3年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+5.72％
1992年［平成4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+4.28％
1993年［平成5年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+1.73％
1994年［平成6年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+1.14％
1995年［平成7年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	5万5075円/m2	18万2066円/坪	+1.75％
1997年［平成9年］	6万6960円/m2	22万1355円/坪	+1.02％
1998年［平成10年］	6万5820円/m2	21万7586円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	6万4560円/m2	21万3421円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	5万3940円/m2	17万8314円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	5万0820円/m2	16万7999円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	4万5783円/m2	15万1349円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	3万9983円/m2	13万2176円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	3万8916円/m2	12万8650円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	3万7183円/m2	12万2920円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	3万6483円/m2	12万0606円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	3万5516円/m2	11万7410円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	3万5216円/m2	11万6418円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	3万4983円/m2	11万5647円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	3万4683円/m2	11万4655円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1984年［昭和59年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+1.93％
1989年［平成元年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+2.32％
1990年［平成2年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+3.88％
1991年［平成3年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+5.72％
1992年［平成4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+4.28％
1993年［平成5年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+1.73％
1994年［平成6年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+1.13％
1995年［平成7年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+1.85％
1997年［平成9年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	3万7575円/m2	12万4214円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	3万5475円/m2	11万7272円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	3万2025円/m2	10万5867円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	-1.65％
2019年［平成31年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	2万9575円/m2	9万7768円/坪	+0.07％
2025年［令和7年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1994年［平成6年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.30％
1996年［平成8年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+1.44％
1997年［平成9年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-2.36％
2000年［平成12年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-3.86％
2001年［平成13年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-3.69％
2002年［平成14年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+0.36％

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