金剛駅

金剛駅の最新の地価動向

金剛駅（こんごうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万5291円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万1129円/坪であり、前年比は+1.31％の上昇です。基準地価の平均が11万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万0909円/坪であり、前年比は+1.77％の上昇です。地価総平均は11万4382円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万8123円/坪であり、前年比は+1.45％の上昇です。

金剛駅の最高価格地点は「大阪狭山市金剛1-3-1」（21万6000円/m²）で、最低価格地点は「富田林市廿山1-9-3」（5万4900円/m²）です。

金剛駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万0000円/m²（1991年）、最低値は10万5255円/m²（2013年）で、双方の落差は10.07倍です。基準地価の最高値は58万1666円/m²（1990年）、最低値は10万7200円/m²（2018年）で、両者の落差は5.43倍です。
金剛駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

金剛駅の平均地価を求めるにあたり、金剛駅周辺、大阪府大阪狭山市金剛1、大阪狭山市半田、大阪狭山市茱萸木1、大阪狭山市茱萸木2、大阪狭山市茱萸木3、大阪狭山市茱萸木4、富田林市寺池台、富田林市久野喜台、富田林市金剛伏山台、富田林市金剛錦織台、富田林市高辺台2、富田林市高辺台3の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

金剛駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪
1986年［昭和61年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+5.13％
1989年［平成元年］	37万5666円/m2	124万1873円/坪	+29.51％
1990年［平成2年］	69万3750円/m2	229万3388円/坪	+67.83％
1991年［平成3年］	54万8200円/m2	181万2231円/坪	-17.79％
1992年［平成4年］	36万2142円/m2	119万7166円/坪	-27.15％
1993年［平成5年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	26万2555円/m2	86万7952円/坪	-5.18％
1995年［平成7年］	24万6636円/m2	81万5326円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	23万2363円/m2	76万8144円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	22万4636円/m2	74万2599円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-10.14％
2000年［平成12年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-9.62％
2003年［平成15年］	12万5275円/m2	41万4132円/坪	-12.55％
2004年［平成16年］	11万4483円/m2	37万8457円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	11万3366円/m2	37万4765円/坪	+3.06％
2008年［平成20年］	11万6825円/m2	38万6198円/坪	+2.79％
2009年［平成21年］	11万4708円/m2	37万9201円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	11万1166円/m2	36万7493円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	10万9658円/m2	36万2506円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	10万8608円/m2	35万9035円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	10万7521円/m2	35万5442円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	10万7446円/m2	35万5195円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	10万7573円/m2	35万5614円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	10万7493円/m2	35万5349円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	10万8812円/m2	35万9710円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	10万9475円/m2	36万1900円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	11万0523円/m2	36万5367円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	11万1029円/m2	36万7039円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	11万2541円/m2	37万2036円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	11万4382円/m2	37万8123円/坪	+1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪
1986年［昭和61年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+5.13％
1989年［平成元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+29.51％
1990年［平成2年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+68.85％
1991年［平成3年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+2.91％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-15.09％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-18.04％
1994年［平成6年］	26万7600円/m2	88万4628円/坪	-6.50％
1995年［平成7年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.93％
1996年［平成8年］	23万3285円/m2	77万1192円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	22万6714円/m2	74万9468円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	19万2125円/m2	63万5123円/坪	-10.27％
2000年［平成12年］	17万5125円/m2	57万8925円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.25％
2002年［平成14年］	14万4125円/m2	47万6446円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	12万5787円/m2	41万5826円/坪	-12.36％
2004年［平成16年］	11万3225円/m2	37万4297円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	10万7050円/m2	35万3884円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	10万9675円/m2	36万2561円/坪	+2.11％
2008年［平成20年］	11万4362円/m2	37万8057円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	11万2812円/m2	37万2933円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	10万8875円/m2	35万9917円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	10万7112円/m2	35万4090円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	10万6225円/m2	35万1157円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	10万5255円/m2	34万7952円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	10万5777円/m2	34万9678円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	10万6070円/m2	35万0644円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	10万6610円/m2	35万2429円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	10万7140円/m2	35万4181円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	10万9436円/m2	36万1773円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	11万0454円/m2	36万5139円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	11万5291円/m2	38万1129円/坪	+1.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪
1990年［平成2年］	58万1666円/m2	192万2865円/坪	+67.32％
1991年［平成3年］	42万0250円/m2	138万9256円/坪	-24.69％
1992年［平成4年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	-30.16％
1993年［平成5年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.71％
1994年［平成6年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-4.91％
1996年［平成8年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-10.27％
2003年［平成15年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-12.93％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+4.94％
2008年［平成20年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	+0.88％
2009年［平成21年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	11万3375円/m2	37万4793円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	11万0700円/m2	36万5950円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	11万0660円/m2	36万5818円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	10万7440円/m2	35万5173円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	10万7320円/m2	35万4776円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	10万7380円/m2	35万4975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万8460円/m2	35万8545円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	11万0240円/m2	36万4429円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	+1.77％

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