金剛駅

金剛駅の最新の地価の動向

金剛駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

金剛駅（こんごうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万0600円/m²、坪単価では平均 39万8677円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.58％の上昇です。

金剛駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

金剛駅（こんごうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万4400円/m²、坪単価では平均 37万8181円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.92％の上昇です。

金剛駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

金剛駅（こんごうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万7093円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では38万7086円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.76％の上昇です。

金剛駅の地価平均の計算方法

金剛駅の地価平均を求めるにあたり、金剛駅の周辺、大阪府大阪狭山市金剛1、大阪狭山市半田、大阪狭山市茱萸木1、大阪狭山市茱萸木2、大阪狭山市茱萸木3、大阪狭山市茱萸木4、富田林市寺池台、富田林市久野喜台、富田林市金剛伏山台、富田林市金剛錦織台、富田林市高辺台2、富田林市高辺台3の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

金剛駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

金剛駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪
1986年［昭和61年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+5.13％
1989年［平成元年］	37万5666円/m2	124万1873円/坪	+29.51％
1990年［平成2年］	69万3750円/m2	229万3388円/坪	+67.83％
1991年［平成3年］	54万8200円/m2	181万2231円/坪	-17.79％
1992年［平成4年］	36万2142円/m2	119万7166円/坪	-27.15％
1993年［平成5年］	30万2285円/m2	99万9291円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	26万7875円/m2	88万5537円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	24万9900円/m2	82万6115円/坪	-3.94％
1996年［平成8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.15％
1997年［平成9年］	22万6800円/m2	74万9752円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	21万4727円/m2	70万9842円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-10.02％
2000年［平成12年］	17万5363円/m2	57万9714円/坪	-8.60％
2001年［平成13年］	16万0636円/m2	53万1029円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	14万4272円/m2	47万6934円/坪	-9.70％
2003年［平成15年］	12万5754円/m2	41万5717円/坪	-12.56％
2004年［平成16年］	11万4890円/m2	37万9804円/坪	-8.26％
2005年［平成17年］	11万0727円/m2	36万6040円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	11万0036円/m2	36万3756円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	11万3763円/m2	37万6078円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	11万6990円/m2	38万6746円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	11万4772円/m2	37万9413円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	11万1272円/m2	36万7843円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	10万9809円/m2	36万3005円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	10万8845円/m2	35万9819円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	10万7292円/m2	35万4685円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	10万7638円/m2	35万5829円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	10万7550円/m2	35万5537円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	10万7685円/m2	35万5985円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	10万7785円/m2	35万6316円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	10万9066円/m2	36万0550円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	10万9773円/m2	36万2887円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	11万0868円/m2	36万6508円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	11万1406円/m2	36万8285円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	11万2950円/m2	37万3388円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	11万4781円/m2	37万9442円/坪	+1.42％
2025年［令和7年］	11万7093円/m2	38万7086円/坪	+1.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪
1986年［昭和61年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+5.13％
1989年［平成元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+29.51％
1990年［平成2年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+68.85％
1991年［平成3年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+2.91％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-15.09％
1993年［平成5年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-18.04％
1994年［平成6年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-7.49％
1995年［平成7年］	25万4833円/m2	84万2424円/坪	-2.98％
1996年［平成8年］	23万7833円/m2	78万6225円/坪	-5.57％
1997年［平成9年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	21万6571円/m2	71万5938円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	19万4285円/m2	64万2266円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	17万6571円/m2	58万3707円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	16万1428円/m2	53万3648円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	14万5142円/m2	47万9811円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	12万6614円/m2	41万8559円/坪	-12.35％
2004年［平成16年］	11万3685円/m2	37万5820円/坪	-9.64％
2005年［平成17年］	10万8285円/m2	35万7969円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	10万9771円/m2	36万2880円/坪	+2.01％
2008年［平成20年］	11万4271円/m2	37万7756円/坪	+3.50％
2009年［平成21年］	11万2642円/m2	37万2373円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	10万8714円/m2	35万9386円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	10万6985円/m2	35万3671円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	10万6257円/m2	35万1263円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	10万5162円/m2	34万7644円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	10万6077円/m2	35万0670円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	10万6677円/m2	35万2653円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	10万7266円/m2	35万4600円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	10万8111円/m2	35万7392円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	10万9880円/m2	36万3239円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	11万2454円/m2	37万1750円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	11万2745円/m2	37万2712円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	11万4181円/m2	37万7460円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	11万5954円/m2	38万3320円/坪	+1.26％
2025年［令和7年］	11万8318円/m2	39万1134円/坪	+1.69％
2026年［令和8年］	12万0600円/m2	39万8677円/坪	+1.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪
1990年［平成2年］	58万1666円/m2	192万2865円/坪	+67.32％
1991年［平成3年］	42万0250円/m2	138万9256円/坪	-24.69％
1992年［平成4年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	-30.16％
1993年［平成5年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.71％
1994年［平成6年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-4.91％
1996年［平成8年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-10.27％
2003年［平成15年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-12.93％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+4.94％
2008年［平成20年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	+0.88％
2009年［平成21年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	11万3375円/m2	37万4793円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	11万0700円/m2	36万5950円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	11万0660円/m2	36万5818円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	10万7440円/m2	35万5173円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	10万7320円/m2	35万4776円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	10万7380円/m2	35万4975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万8460円/m2	35万8545円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	11万0240円/m2	36万4429円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	+1.77％
2025年［令和7年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	+1.92％

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