小湊駅

小湊駅の最新の地価動向

小湊駅（こみなとえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4380円/坪であり、前年比-1.52％の下落です。基準地価の平均が1万0466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4600円/坪で過去最安値であり、前年比-1.35％の下落です。地価総平均は1万0433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4490円/坪で過去最安値であり、前年比-1.43％の下落です。

小湊駅の最高価格地点は「東津軽郡平内町大字小湊字小湊92番」（1万6400円/m²）で、最低価格地点は「東津軽郡平内町大字沼館字沼館尻5番1外」（3600円/m²）です。

小湊駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7500円/m²（2001年）、最安値は9050円/m²（2014年）で、両者の差異は1.93倍です。基準地価の最高値は2万6000円/m²（1984年）、最低値は1万0466円/m²（2024年）で、両者の差異は2.48倍です。
小湊駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

小湊駅の地価平均を求めるにあたり、小湊駅周辺、青森県東津軽郡平内町大字小湊、大字福島、大字沼館の地点の地価より算出しました。

小湊駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪
1984年［昭和59年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.39％
1987年［昭和62年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-0.58％
1988年［昭和63年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.59％
1989年［平成元年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-0.60％
1990年［平成2年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.81％
1993年［平成5年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-2.11％
1994年［平成6年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.65％
1995年［平成7年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-0.54％
1997年［平成9年］	1万6975円/m2	5万6115円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	1万6125円/m2	5万3305円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	1万3425円/m2	4万4380円/坪	-4.97％
2007年［平成19年］	1万6360円/m2	5万4082円/坪	-4.48％
2008年［平成20年］	1万5640円/m2	5万1702円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	1万4880円/m2	4万9190円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	1万4040円/m2	4万6413円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	1万2380円/m2	4万0925円/坪	-6.02％
2013年［平成25年］	1万1620円/m2	3万8413円/坪	-6.15％
2014年［平成26年］	1万1120円/m2	3万6760円/坪	-4.39％
2015年［平成27年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	1万1916円/m2	3万9393円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	1万1416円/m2	3万7741円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	1万1225円/m2	3万7107円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	1万1066円/m2	3万6584円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	1万0908円/m2	3万6060円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	1万0591円/m2	3万5013円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	1万0433円/m2	3万4490円/坪	-1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪
1995年［平成7年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-4.71％
2009年［平成21年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-6.42％
2012年［平成24年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-6.46％
2013年［平成25年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-6.48％
2014年［平成26年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-4.78％
2015年［平成27年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-3.88％
2016年［平成28年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.92％
2017年［平成29年］	1万1733円/m2	3万8787円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	1万1466円/m2	3万7906円/坪	-2.37％
2019年［平成31年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	1万1066円/m2	3万6584円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	1万0733円/m2	3万5482円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪
1984年［昭和59年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.39％
1987年［昭和62年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-0.58％
1988年［昭和63年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.59％
1989年［平成元年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-0.60％
1990年［平成2年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.81％
1993年［平成5年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-2.11％
1994年［平成6年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.65％
1995年［平成7年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-4.32％
2009年［平成21年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	1万5666円/m2	5万1790円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	1万4733円/m2	4万8705円/坪	-5.65％
2012年［平成24年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-5.73％
2013年［平成25年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	-5.94％
2014年［平成26年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-4.13％
2015年［平成27年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-2.79％
2016年［平成28年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	1万1216円/m2	3万7079円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	1万1066円/m2	3万6584円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	1万0916円/m2	3万6088円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	1万0766円/m2	3万5592円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	1万0616円/m2	3万5096円/坪	-1.33％
2024年［令和6年］	1万0466円/m2	3万4600円/坪	-1.35％

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