国分駅（鹿児島県）

国分駅の最新の地価動向

国分駅（こくぶえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万5860円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万1603円/坪、変動率+0.60％の上昇です。基準地価の平均値が3万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2314円/坪、変動率+1.00％の上昇です。地価総平均は4万0691円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万4517円/坪、変動率+0.84％の上昇です。

国分駅の最高額地点は「霧島市国分中央3-10-23」（7万8400円/m²）で、最低価格地点は「霧島市国分清水4-21-17」（1万9400円/m²）です。

国分駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m²（1991年）、最安値は4万5540円/m²（2022年）で、両者の違いは13.29倍です。基準地価の最高値は11万8333円/m²（1991年）、最低値は3万6100円/m²（2021年）で、双方の違いは3.28倍です。
国分駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

国分駅（鹿児島県）の土地価格平均を求めるにあたり、国分駅付近、鹿児島県霧島市国分中央、国分府中町、国分向花町、国分野口、国分野口町、国分野口東、国分松木、国分松木町、国分松木東、国分新町、国分府中、国分城山町、国分姫城南、国分上小川、国分名波町、国分山下町、国分福島の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

国分駅の所属路線の沿線地価

国分駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点の地価は国分駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

国分駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1992年［平成4年］	20万8400円/m2	68万8925円/坪	-0.40％
1993年［平成5年］	16万8766円/m2	55万7906円/坪	-4.86％
1994年［平成6年］	15万4283円/m2	51万0027円/坪	-4.18％
1995年［平成7年］	13万9783円/m2	46万2093円/坪	-4.43％
1996年［平成8年］	13万1700円/m2	43万5371円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	12万8728円/m2	42万5548円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	12万6228円/m2	41万7284円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	11万4566円/m2	37万8732円/坪	-4.82％
2000年［平成12年］	10万8988円/m2	36万0293円/坪	-3.05％
2001年［平成13年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	9万3222円/m2	30万8172円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	8万6344円/m2	28万5436円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	7万9755円/m2	26万3654円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	7万4577円/m2	24万6538円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	7万0488円/m2	23万3021円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	6万8444円/m2	22万6262円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	6万5322円/m2	21万5941円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	6万2811円/m2	20万7640円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	5万9722円/m2	19万7428円/坪	-4.73％
2012年［平成24年］	5万6144円/m2	18万5601円/坪	-5.21％
2013年［平成25年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-4.98％
2014年［平成26年］	4万5558円/m2	15万0606円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	4万3908円/m2	14万5151円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	4万2608円/m2	14万0853円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	4万1591円/m2	13万7493円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	4万1008円/m2	13万5564円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	4万0583円/m2	13万4159円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	4万0291円/m2	13万3195円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	4万0141円/m2	13万2699円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	4万0416円/m2	13万3608円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	4万0691円/m2	13万4517円/坪	+0.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-6.31％
1994年［平成6年］	20万3233円/m2	67万1845円/坪	-5.78％
1995年［平成7年］	18万0400円/m2	59万6363円/坪	-5.73％
1996年［平成8年］	16万4900円/m2	54万5123円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	15万1650円/m2	50万1322円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	13万4400円/m2	44万4297円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	12万5975円/m2	41万6446円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	11万9375円/m2	39万4628円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	10万8125円/m2	35万7438円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	9万3575円/m2	30万9338円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	7万7125円/m2	25万4958円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	7万4875円/m2	24万7520円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	7万1425円/m2	23万6115円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	6万4025円/m2	21万1652円/坪	-5.61％
2013年［平成25年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-5.09％
2014年［平成26年］	5万2980円/m2	17万5140円/坪	-4.08％
2015年［平成27年］	5万0780円/m2	16万7867円/坪	-3.36％
2016年［平成28年］	4万9260円/m2	16万2842円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	4万7960円/m2	15万8545円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	4万7120円/m2	15万5768円/坪	-1.29％
2019年［平成31年］	4万6480円/m2	15万3652円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	4万6160円/m2	15万2595円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	4万5540円/m2	15万0545円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	4万5860円/m2	15万1603円/坪	+0.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪
1992年［平成4年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-0.53％
1993年［平成5年］	10万9866円/m2	36万3195円/坪	-3.89％
1994年［平成6年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	9万6933円/m2	32万0440円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-3.30％
2000年［平成12年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-7.13％
2004年［平成16年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	6万4440円/m2	21万3024円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	6万0760円/m2	20万0859円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	5万9620円/m2	19万7090円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	5万7680円/m2	19万0677円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	5万5920円/m2	18万4859円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.94％
2012年［平成24年］	4万9840円/m2	16万4760円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	4万4416円/m2	14万6831円/坪	-4.89％
2014年［平成26年］	4万0257円/m2	13万3081円/坪	-3.50％
2015年［平成27年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	3万7857円/m2	12万5147円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	3万7042円/m2	12万2455円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	3万6642円/m2	12万1133円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	3万6371円/m2	12万0236円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	3万6328円/m2	12万0094円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	3万6642円/m2	12万1133円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.00％

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