児島駅

児島駅の最新の地価動向

児島駅（こじまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万6260円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万2925円/坪であり、前年比は+0.16％の上昇です。基準地価の平均が4万5785円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万1357円/坪であり、前年比は+0.20％の上昇です。地価総平均は4万6005円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2085円/坪であり、前年比は+0.06％の上昇です。

児島駅の最高価格地点は「倉敷市児島駅前1丁目53番2外」（7万7300円/m²）で、最低額地点は「倉敷市児島柳田町字折井2402番49」（3万0900円/m²）です。

児島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4171円/m²（1998年）、最低値は4万6150円/m²（2023年）で、双方の落差は2.47倍です。基準地価の最高値は10万7200円/m²（1997年）、最低値は4万5685円/m²（2023年）で、両者の落差は2.35倍です。
児島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

児島駅の平均地価を求めるにあたり、児島駅近辺、岡山県倉敷市児島駅前、児島赤崎、児島阿津、児島元浜町、児島味野、児島味野山田町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

児島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1984年［昭和59年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	6万3125円/m2	20万8677円/坪	+3.48％
1987年［昭和62年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	+2.85％
1988年［昭和63年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+2.72％
1989年［平成元年］	7万0680円/m2	23万3652円/坪	+2.90％
1990年［平成2年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+7.99％
1991年［平成3年］	9万6414円/m2	31万8724円/坪	+7.14％
1992年［平成4年］	9万6487円/m2	31万8966円/坪	+1.49％
1993年［平成5年］	9万8875円/m2	32万6859円/坪	+2.84％
1994年［平成6年］	10万0937円/m2	33万3677円/坪	+2.38％
1995年［平成7年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+1.43％
1996年［平成8年］	10万1230円/m2	33万4644円/坪	+1.13％
1997年［平成9年］	10万2745円/m2	33万9654円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	11万0533円/m2	36万5399円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	10万6425円/m2	35万1818円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	9万8407円/m2	32万5314円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	8万5685円/m2	28万3258円/坪	-8.51％
2003年［平成15年］	7万7971円/m2	25万7756円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	7万1828円/m2	23万7449円/坪	-7.63％
2005年［平成17年］	6万6471円/m2	21万9740円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	6万2821円/m2	20万7674円/坪	-5.49％
2007年［平成19年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	6万1206円/m2	20万2336円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	5万9020円/m2	19万5107円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	5万6686円/m2	18万7393円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	5万1462円/m2	17万0123円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	5万0475円/m2	16万6859円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	4万9531円/m2	16万3739円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	4万8668円/m2	16万0888円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	4万7918円/m2	15万8409円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	4万7387円/m2	15万6652円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	4万7043円/m2	15万5516円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	4万6712円/m2	15万4421円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	4万6356円/m2	15万3243円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	4万6011円/m2	15万2104円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	4万5958円/m2	15万1929円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	4万6005円/m2	15万2085円/坪	+0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1984年［昭和59年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	+2.21％
1990年［平成2年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	+7.15％
1991年［平成3年］	9万0925円/m2	30万0578円/坪	+9.75％
1992年［平成4年］	9万2475円/m2	30万5702円/坪	+1.86％
1993年［平成5年］	9万4625円/m2	31万2809円/坪	+2.53％
1994年［平成6年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+2.47％
1995年［平成7年］	9万7083円/m2	32万0936円/坪	+2.34％
1996年［平成8年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	+1.42％
1997年［平成9年］	9万9033円/m2	32万7382円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	11万4171円/m2	37万7426円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万9671円/m2	36万2550円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	9万9437円/m2	32万8719円/坪	-5.95％
2001年［平成13年］	9万4337円/m2	31万1859円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	8万5675円/m2	28万3223円/坪	-8.82％
2003年［平成15年］	7万8137円/m2	25万8305円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	7万1862円/m2	23万7561円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	6万6537円/m2	21万9958円/坪	-7.50％
2006年［平成18年］	6万2712円/m2	20万7314円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	6万2177円/m2	20万5546円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	6万0033円/m2	19万8457円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	5万5522円/m2	18万3544円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	5万1211円/m2	16万9292円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	5万0222円/m2	16万6023円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	4万7755円/m2	15万7869円/坪	-1.31％
2019年［平成31年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	4万7044円/m2	15万5518円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	4万6711円/m2	15万4416円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	4万6210円/m2	15万2760円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	4万6160円/m2	15万2595円/坪	-0.05％
2025年［令和7年］	4万6260円/m2	15万2925円/坪	+0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1986年［昭和61年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.64％
1987年［昭和62年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.63％
1988年［昭和63年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+3.25％
1989年［平成元年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+4.97％
1990年［平成2年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	+9.24％
1991年［平成3年］	10万3733円/m2	34万2920円/坪	+4.53％
1992年［平成4年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+1.00％
1993年［平成5年］	10万3125円/m2	34万0909円/坪	+3.15％
1994年［平成6年］	10万5175円/m2	34万7685円/坪	+2.30％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	10万5575円/m2	34万9008円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	10万5440円/m2	34万8561円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	10万1880円/m2	33万6793円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	9万6760円/m2	31万9867円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	8万9040円/m2	29万4347円/坪	-7.92％
2002年［平成14年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	7万1783円/m2	23万7300円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	6万6383円/m2	21万9449円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	5万5466円/m2	18万3360円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	5万3716円/m2	17万7575円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	5万0514円/m2	16万6989円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	4万9528円/m2	16万3730円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	4万8642円/m2	16万0802円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	4万7342円/m2	15万6505円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	4万6914円/m2	15万5088円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	4万6628円/m2	15万4144円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	4万6285円/m2	15万3010円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	4万5728円/m2	15万1168円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	4万5685円/m2	15万1027円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	4万5785円/m2	15万1357円/坪	+0.20％

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