神代駅（長崎県）

神代駅の最新の地価動向

神代駅（こうじろえき）の現在の地価は、基準地価の平均が1万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4049円/坪で過去最安値であり、前年比-1.90％の下落です。

神代駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7100円/m²（2001年）、最低値は1万0300円/m²（2024年）で、両者の差異は1.66倍です。
神代駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

神代駅（長崎県）の地価平均を求めるにあたり、長崎県雲仙市内、神代駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

神代駅について

神代駅（こうじろえき）は長崎県雲仙市国見町神代乙454-2にある島原鉄道 島原鉄道線の駅です。神代駅の隣駅は西郷駅（さいごうえき）、多比良駅（たいらえき）です。神代駅は無人駅です。神代駅の副駅名は「鍋島邸前」です。神代駅は2019年［令和元年］に「神代町駅（こうじろまちえき）」から改称しました。神代駅は雲仙市および島原半島（しまばらはんとう）の北部に位置します。神代駅の北側は有明海（ありあけかい）に面します。神代駅の南側から北西にかけて二級河川の神代川（こうじろがわ）が流れ、有明海にそそぎます。島原鉄道と海岸の間を国道251号が通ります。神代駅の南方には重要伝統的建造物群保存地区の神代小路地区があり、雲仙市神代小路まちなみ交流館、雲仙市国見神代小路歴史文化公園鍋島邸、旧神代村立神代中学校校舎（史跡）、永松邸（史跡）、雲仙市観光ガイド協会、神代神社、鶴亀城跡があります。神代駅の周辺には他に藤井衣料品店、まえだ衣料品店、中田製菓舗、神代保育所、アマチュア無線機器歴史館、雲仙市立神代小学校、神代郵便局、雲仙市国見武道館、雲仙市神代地区研修センター、佐藤医院、吉原木工所、トーザイ商工、神代自動車整備工場、十八親和銀行 国見中央支店、島原消防署北分署、ディスカウントドラッグコスモス国見店、セブン-イレブン国見神代店、ホームプラザナフコ国見店、あさひ調剤薬局、国見会館、JA島原雲仙などがあります。

神代駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪
1984年［昭和59年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+2.00％
1994年［平成6年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+2.61％
1995年［平成7年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+2.55％
1996年［平成8年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+2.48％
1997年［平成9年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+2.42％
1998年［平成10年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.59％
2000年［平成12年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.59％
2001年［平成13年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.79％
2005年［平成17年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-1.90％

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