古賀茶屋駅

古賀茶屋駅の最新の地価動向

古賀茶屋駅（こがんちゃやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万6859円/坪であり、変動率は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が2万8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5041円/坪であり、変動率は+7.82％の上昇です。地価総平均は2万8933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5647円/坪であり、変動率は+5.21％の上昇です。

古賀茶屋駅の最も地価の高い地点は「久留米市宮ノ陣町若松字粟ノ瀬1番6」（3万1800円/m²）で、最も地価の低い地点は「久留米市北野町高良字七ケ瀬1808番19」（2万5700円/m²）です。

古賀茶屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3000円/m²（2001年）、最低値は2万9300円/m²（2025年）で、二者の差は1.47倍です。基準地価の最高値は3万8700円/m²（2000年）、最低値は2万3950円/m²（2016年）で、両者の差は1.62倍です。
古賀茶屋駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

古賀茶屋駅の平均土地価格を求めるにあたり、古賀茶屋駅周辺、福岡県久留米市宮ノ陣町八丁島、久留米市北野町上弓削の標準地・基準地の地価より計算しました。

古賀茶屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1984年［昭和59年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+5.03％
1991年［平成3年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+6.39％
1992年［平成4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+5.11％
1993年［平成5年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.37％
1997年［平成9年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+1.86％
1999年［平成11年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+1.04％
2000年［平成12年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-0.52％
2002年［平成14年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-0.99％
2003年［平成15年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.85％
2004年［平成16年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.78％
2005年［平成17年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-2.94％
2009年［平成21年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	+5.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
2002年［平成14年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.01％
2019年［平成31年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1984年［昭和59年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+5.03％
1991年［平成3年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+6.39％
1992年［平成4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+5.11％
1993年［平成5年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.37％
1997年［平成9年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+1.86％
1999年［平成11年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+1.04％
2000年［平成12年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.52％
2002年［平成14年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.04％
2003年［平成15年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.52％
2004年［平成16年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-3.82％
2009年［平成21年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-4.56％
2013年［平成25年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+2.12％
2022年［令和4年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+7.82％

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