北沖洲の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
7万8200
円/m2
変動率
-0.09
％
坪単価
25万8512
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 徳島市北沖洲1-2-30 | 徳島駅より3,400m | 9万6200 円/m2 | 31万8016 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 徳島市北沖洲1-8-78-4 | 徳島駅より3,600m | 6万0200 円/m2 | 19万9008 円/坪 | -0.17 ％ | |
| 3位 | 徳島市北沖洲4-12-62 | 徳島駅より4,800m | 4万3800 円/m2 | 14万4793 円/坪 | -0.23 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北沖洲（きたおきのす）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万8200円/m2、坪単価では平均 25万8512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.09％の下落です。
北沖洲（きたおきのす）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万3800円/m2、坪単価では平均 14万4793円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.23％の下落です。
北沖洲（きたおきのす）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万6766円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では22万0716円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.13％の下落です。
北沖洲の地価平均を求めるにあたり、徳島県徳島市北沖洲の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
北沖洲の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.68％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -5.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -8.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -8.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -7.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -5.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -4.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | -4.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | -6.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -7.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -8.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | -8.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4150円/m2 | 17万9008円/坪 | -2.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3450円/m2 | 17万6694円/坪 | -1.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | -0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | -0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万8166円/m2 | 22万5344円/坪 | -0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -0.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万7133円/m2 | 22万1928円/坪 | -0.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | -0.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万6833円/m2 | 22万0936円/坪 | -0.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万6766円/m2 | 22万0716円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -5.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -8.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -8.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -7.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -5.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -4.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | -4.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | -6.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -7.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -8.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -8.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -4.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | -1.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9850円/m2 | 26万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万9850円/m2 | 26万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9850円/m2 | 26万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万9150円/m2 | 26万1652円/坪 | -0.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | -0.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万8350円/m2 | 25万9008円/坪 | -0.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -0.09％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | -0.09％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -0.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -1.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -1.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -0.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -0.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -0.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -0.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -0.23％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -0.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北沖洲エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 徳島駅の地価 | 16万1275円/m2 | 53万3140円/坪 | +0.98％ |  |
| 石井駅の地価 | 3万4140円/m2 | 11万2859円/坪 | -0.78％ | |
| 阿波富田駅の地価 | 10万5625円/m2 | 34万9173円/坪 | +0.22％ | |
| 二軒屋駅の地価 | 10万0066円/m2 | 33万0798円/坪 | -0.28％ | |
| 佐古駅の地価 | 9万8825円/m2 | 32万6694円/坪 | +0.14％ | |
| 文化の森駅の地価 | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -0.21％ | |
| 地蔵橋駅の地価 | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -0.39％ | |
| 蔵本駅の地価 | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +0.02％ | |
| 鮎喰駅の地価 | 6万4866円/m2 | 21万4435円/坪 | -0.68％ | |
| 府中駅の地価 | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | -0.17％ | |
| 吉成駅の地価 | 5万6242円/m2 | 18万5926円/坪 | -0.19％ | |
| 中田駅の地価 | 3万3966円/m2 | 11万2286円/坪 | -0.88％ | |
| 川内町の地価 | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | -0.04％ | |
| 住吉の地価 | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 南沖洲の地価 | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -0.19％ | |
| 東沖洲の地価 | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | +4.84％ | |
| 国府町の地価 | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | -0.17％ | |
| 多家良町の地価 | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.95％ | |
| 西須賀町の地価 | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | +0.20％ | |
| 八万町の地価 | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 上八万町の地価 | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 応神町の地価 | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -0.37％ | |
| 論田町の地価 | 3万7450円/m2 | 12万3801円/坪 | -0.03％ | |
| 南佐古の地価 | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +0.23％ | |
| 北佐古の地価 | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | +0.42％ | |
| 幟町の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
| 出来島本町の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
| 昭和町の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 中昭和町の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 南昭和町の地価 | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 城南町の地価 | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 南矢三町の地価 | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 南二軒屋町の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 名東町の地価 | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -1.86％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
