北沖洲

北沖洲の最新の地価動向

北沖洲（きたおきのす）の最新の地価は、公示地価の平均が7万8250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万8677円/坪、前年比は-0.09％の下降です。基準地価の平均が4万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万5123円/坪で過去最低値、前年比は-0.23％の下降です。地価総平均は6万6833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万0936円/坪、前年比は-0.13％の下降です。

北沖洲の最高価格地点は「徳島市北沖洲1-2-30」（9万6200円/m²）で、最も低額地点は「徳島市北沖洲4-12-62」（4万3900円/m²）です。

北沖洲は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万6000円/m²（2000年）、最低値は6万1300円/m²（2017年）で、双方の落差は2.38倍です。基準地価の最高値は4万6500円/m²（2013年）、最低値は4万3900円/m²（2024年）で、両者の落差は1.06倍です。
北沖洲の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

北沖洲の平均地価を求めるにあたり、徳島県徳島市北沖洲の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

北沖洲の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
2000年［平成12年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2003年［平成15年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.87％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2007年［平成19年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-5.77％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-7.51％
2012年［平成24年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-8.25％
2013年［平成25年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-8.15％
2014年［平成26年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	6万7133円/m2	22万1928円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
2000年［平成12年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2003年［平成15年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.87％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2007年［平成19年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-5.77％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-7.51％
2012年［平成24年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-8.25％
2013年［平成25年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-8.15％
2014年［平成26年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-4.43％
2015年［平成27年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-0.09％
2025年［令和7年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-0.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
2014年［平成26年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-0.23％

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