天神

天神の最新の地価動向

天神（てんじん）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万3140円/坪であり、変動率+3.23％の上昇です。基準地価の平均値が12万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万8181円/坪であり、変動率+6.35％の上昇です。地価総平均は12万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万9834円/坪であり、変動率+5.31％の上昇です。

天神の最高価格地点は「北九州市戸畑区天神1-12-6」（13万3000円/m²）で、最低額地点は「北九州市戸畑区天神1-4-12」（12万0000円/m²）です。

天神は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m²（1995年）、最安値は10万7000円/m²（2015年）で、二者の違いは2.10倍です。基準地価の最高値は18万5000円/m²（1994年）、最低値は9万9000円/m²（2014年）で、両者の違いは1.87倍です。
天神の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

天神の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県北九州市戸畑区天神の標準地・基準地の地価より算定しました。

天神の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1993年［平成5年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	10万3933円/m2	34万3581円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.18％
2019年［令和元年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.95％
2022年［令和4年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+5.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
1999年［平成11年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.57％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
2019年［平成31年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.15％
2001年［平成13年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-5.44％
2007年［平成19年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+2.78％
2023年［令和5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+6.35％

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