銀座

銀座の最新の地価動向

銀座（ぎんざ）の現在の地価は、公示地価の平均が6万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万6446円/坪であり、前年比は+1.95％の上昇です。

銀座の最も地価の高い地点は「北九州市戸畑区銀座2-4-28」（7万1100円/m²）で、最も地価の低い地点は「北九州市戸畑区銀座1-4-22」（6万5900円/m²）です。

銀座は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3000円/m²（1995年）、最低値は6万5250円/m²（2019年）で、両者の落差は2.34倍です。
銀座の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

銀座の平均地価を求めるにあたり、福岡県北九州市戸畑区銀座の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

銀座の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1995年［平成7年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-10.26％
2005年［平成17年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-9.71％
2006年［平成18年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-9.39％
2007年［平成19年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.95％

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