北方町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
4686
円/m2
変動率
-0.85
％
坪単価
1万5493
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北方町（きたかたまち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4686円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1万5493円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.85％の下落です。
北方町の最も高額の地点は「延岡市北方町川水流字下ノ水流卯1274番2」（7950円/m2）で、最も低額の地点は「延岡市北方町板下字屋形原戌520番1」（1860円/m2）です。
北方町（きたかたまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4686円/m2、坪単価では平均 1万5493円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.85％の下落です。
北方町（きたかたまち）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
北方町の地価平均を求めるにあたり、宮崎県延岡市北方町の標準地・基準地の地価から算出しました。
北方町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -2.11％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -2.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -3.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -3.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -3.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -6.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -3.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -1.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -1.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -1.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -1.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -2.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -2.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -2.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -2.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -2.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -2.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -2.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -2.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -2.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | -0.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4780円/m2 | 1万5801円/坪 | -0.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4730円/m2 | 1万5636円/坪 | -1.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4686円/m2 | 1万5493円/坪 | -0.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北方町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 延岡駅の地価 | 3万8758円/m2 | 12万8126円/坪 | +0.02％ |  |
| 南延岡駅の地価 | 3万9352円/m2 | 13万0091円/坪 | +0.42％ | |
| 北延岡駅の地価 | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +0.07％ | |
| 旭ケ丘駅の地価 | 2万9720円/m2 | 9万8247円/坪 | +0.77％ | |
| 土々呂駅の地価 | 1万9320円/m2 | 6万3867円/坪 | -0.78％ | |
| 北川駅の地価 | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | -1.61％ | |
| 市棚駅の地価 | 2460円/m2 | 8132円/坪 | -0.81％ | |
| 北浦町の地価 | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -3.30％ | |
| 出北の地価 | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 大貫町の地価 | 3万2366円/m2 | 10万6997円/坪 | +0.26％ | |
| 野地町の地価 | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | +0.72％ | |
| 伊形町の地価 | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 大門町の地価 | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 大武町の地価 | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 北川町の地価 | 5053円/m2 | 1万6705円/坪 | -1.34％ | |
| 土々呂町の地価 | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | -1.12％ | |
| 川原崎町の地価 | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | -0.23％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
