北神戸駅

北神戸駅の最新の地価動向

北神戸駅（きたごうどえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0661円/坪で過去最安値であり、前年比-0.34％の下落です。基準地価の平均が3万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7438円/坪であり、前年比+0.62％の上昇です。地価総平均は2万6425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7355円/坪で過去最安値であり、前年比-0.10％の下落です。

北神戸駅の最も高価格地点は「安八郡神戸町大字丈六道字山王西95番18」（3万2500円/m²）で、最低額地点は「揖斐郡大野町大字南方字社宮神54番1外」（2万0200円/m²）です。

北神戸駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7800円/m²（1993年）、最安値は2万4400円/m²（2024年）で、二者の差異は3.19倍です。基準地価の最高値は3万4800円/m²（2016年）、最低値は3万2300円/m²（2023年）で、両者の差異は1.08倍です。
北神戸駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北神戸駅の地価平均を求めるにあたり、岐阜県内、北神戸駅周辺の標準地・基準地の地価から算定しました。

北神戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪
1994年［平成6年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.64％
2000年［平成12年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-8.24％
2006年［平成18年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-7.26％
2007年［平成19年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-4.84％
2008年［平成20年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪
1994年［平成6年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.64％
2000年［平成12年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-8.24％
2006年［平成18年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-7.26％
2007年［平成19年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-4.84％
2008年［平成20年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-0.92％
2019年［平成31年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪
2017年［平成29年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.62％

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