北佐世保駅

北佐世保駅の最新の地価動向

北佐世保駅（きたさせぼえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7万2125円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万8429円/坪であり、前年比+2.95％の上昇です。基準地価の平均が3万8433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7052円/坪であり、前年比+1.26％の上昇です。地価総平均は5万6514円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6824円/坪であり、前年比+1.96％の上昇です。

北佐世保駅の最高額地点は「佐世保市俵町7-2」（11万3000円/m²）で、最も低額地点は「佐世保市中通町43番4」（1万1300円/m²）です。

北佐世保駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万9150円/m²（1992年）、最安値は6万3275円/m²（2015年）で、両者の差異は4.73倍です。基準地価の最高値は9万8000円/m²（1992年）、最低値は3万2350円/m²（2013年）で、双方の差異は3.03倍です。
北佐世保駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

北佐世保駅の地価平均を求めるにあたり、北佐世保駅近辺、長崎県佐世保市俵町、宮田町、城山町、八幡町、保立町、梅田町、石坂町、万徳町、石坂町、清水町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

北佐世保駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪
1984年［昭和59年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	19万3700円/m2	64万0330円/坪	+1.09％
1990年［平成2年］	20万2400円/m2	66万9090円/坪	+4.02％
1991年［平成3年］	22万4300円/m2	74万1487円/坪	+7.16％
1992年［平成4年］	23万2100円/m2	76万7272円/坪	+4.65％
1993年［平成5年］	17万5540円/m2	58万0297円/坪	+1.24％
1994年［平成6年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	15万4916円/m2	51万2121円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	15万0550円/m2	49万7685円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	14万6233円/m2	48万3415円/坪	+0.04％
1998年［平成10年］	14万2033円/m2	46万9531円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	13万6483円/m2	45万1184円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	12万7766円/m2	42万2369円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	11万6766円/m2	38万6005円/坪	-5.12％
2002年［平成14年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	9万5866円/m2	31万6914円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	8万8483円/m2	29万2506円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	8万0616円/m2	26万6501円/坪	-7.76％
2006年［平成18年］	7万4716円/m2	24万6997円/坪	-6.98％
2007年［平成19年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	-6.50％
2008年［平成20年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	-5.05％
2009年［平成21年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	-4.85％
2013年［平成25年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	5万1942円/m2	17万1711円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	5万1771円/m2	17万1145円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	5万1814円/m2	17万1286円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	5万1885円/m2	17万1523円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	5万2157円/m2	17万2420円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	5万3028円/m2	17万5301円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	5万3385円/m2	17万6481円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	5万4042円/m2	17万8654円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	5万6514円/m2	18万6824円/坪	+1.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪
1984年［昭和59年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	24万6050円/m2	81万3388円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	25万7100円/m2	84万9917円/坪	+3.79％
1991年［平成3年］	28万8450円/m2	95万3553円/坪	+9.13％
1992年［平成4年］	29万9150円/m2	98万8925円/坪	+5.94％
1993年［平成5年］	24万8566円/m2	82万1707円/坪	+1.35％
1994年［平成6年］	20万0025円/m2	66万1239円/坪	+0.20％
1995年［平成7年］	19万8625円/m2	65万6611円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	19万1650円/m2	63万3553円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	18万4850円/m2	61万1074円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	17万0775円/m2	56万4545円/坪	-1.86％
2000年［平成12年］	15万8025円/m2	52万2396円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	14万2425円/m2	47万0826円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	12万5325円/m2	41万4297円/坪	-8.76％
2003年［平成15年］	11万4575円/m2	37万8760円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	9万5550円/m2	31万5867円/坪	-8.43％
2006年［平成18年］	8万8625円/m2	29万2975円/坪	-6.93％
2007年［平成19年］	8万3325円/m2	27万5454円/坪	-6.02％
2008年［平成20年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-4.43％
2009年［平成21年］	7万6025円/m2	25万1322円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	7万2475円/m2	23万9586円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	6万3925円/m2	21万1322円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	6万3425円/m2	20万9669円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	6万3275円/m2	20万9173円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	6万3675円/m2	21万0495円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	+0.84％
2019年［平成31年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	6万6175円/m2	21万8760円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	6万6925円/m2	22万1239円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	6万8425円/m2	22万6198円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	7万0075円/m2	23万1652円/坪	+2.48％
2025年［令和7年］	7万2125円/m2	23万8429円/坪	+2.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+2.18％
1990年［平成2年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+4.49％
1991年［平成3年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.08％
1993年［平成5年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+1.77％
1995年［平成7年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+1.50％
1997年［平成9年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-2.85％
2002年［平成14年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-7.09％
2007年［平成19年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-7.47％
2008年［平成20年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-6.31％
2009年［平成21年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	+1.26％

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