私市駅

私市駅の最新の地価動向

私市駅（きさいちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万5250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万4876円/坪、変動率は+0.25％の上昇です。基準地価の平均値が8万5700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万3305円/坪で過去最低値、変動率は-0.46％の下落です。地価総平均は9万1866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万3691円/坪で過去最低値、変動率は-0.14％の下落です。

私市駅の最高価格地点は「交野市私市5-26-2」（10万5000円/m²）で、最低額地点は「交野市私市山手4-11-20」（8万5500円/m²）です。

私市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0000円/m²（1990年）、最低値は9万4850円/m²（2023年）で、双方の差は3.58倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1996年）、最低値は8万5700円/m²（2024年）で、両者の差は2.57倍です。
私市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

私市駅の平均土地価格を求めるにあたり、私市駅近辺、大阪府交野市私市、私市山手の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

私市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+10.71％
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+29.03％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+70.00％
1991年［平成3年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-1.76％
1992年［平成4年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-23.35％
1993年［平成5年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-10.55％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.75％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.54％
2002年［平成14年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-8.90％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+3.67％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.52％
2009年［平成21年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-6.20％
2011年［平成23年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	10万1466円/m2	33万5427円/坪	-3.69％
2019年［令和元年］	9万8966円/m2	32万7162円/坪	-2.52％
2020年［令和2年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.55％
2021年［令和3年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	9万2933円/m2	30万7217円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	9万1933円/m2	30万3911円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	9万1866円/m2	30万3691円/坪	-0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+10.71％
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+29.03％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+70.00％
1991年［平成3年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-1.76％
1992年［平成4年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-23.35％
1993年［平成5年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-10.55％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.75％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-5.67％
2001年［平成13年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-10.41％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.01％
2007年［平成19年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+3.58％
2008年［平成20年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.17％
2010年［平成22年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-7.33％
2011年［平成23年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.30％
2019年［平成31年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	9万4850円/m2	31万3553円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	+0.03％
2025年［令和7年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1997年［平成9年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-10.83％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
2007年［平成19年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2018年［平成30年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-4.47％
2019年［令和元年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-3.76％
2020年［令和2年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-3.38％
2021年［令和3年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-0.46％

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