近鉄新庄駅

近鉄新庄駅の最新の地価動向

近鉄新庄駅（きんてつしんじょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万6166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万2617円/坪、変動率は-0.01％の下落です。基準地価の平均値が5万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万1404円/坪、変動率は-0.34％の下落です。地価総平均は5万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万7933円/坪、変動率は-0.24％の下落です。

近鉄新庄駅の最も高価格地点は「葛城市柿本97番3外」（7万1000円/m²）で、最低額地点は「葛城市葛木42番」（1万8600円/m²）です。

近鉄新庄駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5000円/m²（1995年）、最低値は3万4250円/m²（2022年）で、双方の差は3.07倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（1990年）、最低値は4万7700円/m²（2018年）で、両者の差は2.94倍です。
近鉄新庄駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

近鉄新庄駅の平均土地価格を求めるにあたり、近鉄新庄駅近辺、奈良県葛城市柿本、葛城市南道穗、葛城市北道穗、葛城市西室、葛城市新庄、葛城市葛木、葛城市辨之庄、葛城市中戸の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

近鉄新庄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
1984年［昭和59年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+6.21％
1989年［平成元年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+28.57％
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+41.41％
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.08％
1993年［平成5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-10.32％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.36％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-4.87％
2002年［平成14年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-9.38％
2005年［平成17年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-8.21％
2006年［平成18年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	4万6475円/m2	15万3636円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	5万0820円/m2	16万7999円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-9.43％
2005年［平成17年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.09％
2019年［平成31年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.83％
2024年［令和6年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	-0.18％
2025年［令和7年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	-0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
1984年［昭和59年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+6.21％
1989年［平成元年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+28.57％
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+41.41％
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.08％
1993年［平成5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-10.32％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2000年［平成12年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-8.54％
2004年［平成16年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-9.33％
2005年［平成17年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-8.09％
2006年［平成18年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.34％

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