木ノ下駅

木ノ下駅の最新の地価動向

木ノ下駅（きのしたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万4700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万8595円/坪で過去最低値であり、変動率は+0.55％の上昇です。基準地価の平均値が1万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2809円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.04％の下落です。地価総平均は1万6133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3333円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.57％の下落です。

木ノ下駅の最も高価格地点は「上伊那郡箕輪町大字中箕輪字箕輪坂11809番3」（1万9000円/m²）で、最低額地点は「上伊那郡南箕輪村字北原1634番286」（1万1300円/m²）です。

木ノ下駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2100円/m²（2000年）、最低値は1万4700円/m²（2025年）で、二者の差は2.18倍です。基準地価の最高値は3万1400円/m²（2000年）、最低値は1万9000円/m²（2024年）で、両者の差は1.65倍です。
木ノ下駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

木ノ下駅の平均土地価格を求めるにあたり、長野県内、木ノ下駅周辺の標準地・基準地の地価から算定しました。

木ノ下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪
1994年［平成6年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+1.49％
1996年［平成8年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+1.47％
1997年［平成9年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	+1.61％
1998年［平成10年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-1.92％
2004年［平成16年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-0.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪
1995年［平成7年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+1.64％
1996年［平成8年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+1.62％
1997年［平成9年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+1.59％
1998年［平成10年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.63％
1999年［平成11年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.34％
2017年［平成29年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.34％
2025年［令和7年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪
1994年［平成6年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+1.34％
1996年［平成8年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+1.63％
1998年［平成10年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.28％
2003年［平成15年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.62％
2004年［平成16年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.23％
2009年［平成21年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.81％
2017年［平成29年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.01％
2023年［令和5年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.04％

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