錦江駅

錦江駅の最新の地価動向

錦江駅（きんこうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1322円/坪で過去最安値、前年比-0.41％の下落です。基準地価の平均が2万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7520円/坪、前年比+0.96％の上昇です。地価総平均は3万5933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8787円/坪、前年比+0.50％の上昇です。

錦江駅の最高価格地点は「姶良市加治木町木田字岩下2487番1」（4万8800円/m²）で、最も低価格地点は「姶良市加治木町西別府字向江1768番」（76円/m²）です。

錦江駅は1996年（平成8年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0000円/m²（2006年）、最安値は4万8800円/m²（2024年）で、二者の差異は1.84倍です。基準地価の最高値は7万0200円/m²（2000年）、最低値は2万9300円/m²（2023年）で、両者の差異は2.40倍です。
錦江駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

錦江駅の地価平均を求めるにあたり、錦江駅周辺、鹿児島県姶良市加治木町新生町、加治木町錦江町の標準地・基準地の地価から算定しました。

錦江駅の所属路線の沿線地価

錦江駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は錦江駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

錦江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1997年［平成9年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.94％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.29％
2001年［平成13年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-1.87％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.79％
2009年［平成21年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-5.81％
2011年［平成23年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-5.04％
2012年［平成24年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	-3.13％
2016年［平成28年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.95％
2017年［平成29年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.77％
2019年［令和元年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	+0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
2007年［平成19年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-6.04％
2009年［平成21年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-7.27％
2010年［平成22年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-6.80％
2011年［平成23年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-6.03％
2012年［平成24年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-6.72％
2013年［平成25年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-3.16％
2016年［平成28年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-1.89％
2019年［平成31年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1997年［平成9年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.94％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.29％
2001年［平成13年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-1.87％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-3.11％
2016年［平成28年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-3.35％
2017年［平成29年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.96％

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