川跡駅

川跡駅の最新の地価動向

川跡駅（かわとえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が2万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5619円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。

川跡駅は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万2000円/m²（2004年）、最低値は2万5900円/m²（2024年）で、両者の違いは1.24倍です。
川跡駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

川跡駅の土地価格平均を求めるにあたり、川跡駅付近、島根県出雲市西林木町の地点の地価から算定しました。

川跡駅について

川跡駅（かわとえき）は島根県出雲市武志町1027-1にある一畑電車（いちばたでんしゃ）北松江線・大社線（たいしゃせん）の駅です。川跡駅の北松江線の隣駅は武志駅、大寺駅（おおてらえき）です。川跡駅の大社線の隣駅は高浜駅です。川跡駅の南東を一級河川の斐伊川（ひいかわ）が流れ、宍道湖（しんじこ）に至ります。川跡駅の周辺には相談支援事業所ハートピア出雲、島根県立大学 出雲キャンパス、出雲北陵中学・高等学校、島根中央精米、原商 出雲東支店、みしまや餅店、三宅材木店、松井造園デザイン、ほくよう保育園、しっとりつるつる北山温泉、総合技研設計、いこいの郷（高齢者専用住宅）、出雲プリカ、富田建具店、出雲東郷電機、鳶巣城跡登山口、出雲市立鳶巣幼稚園、鳶巣コミュニティセンター、JAいずも中部ブロック鳶巣支店、出雲市立北陽小学校、出雲市立放課後児童クラブ北陽こどもクラブ、わたなべこどもレディースクリニック、ほくよう薬局があります。川跡駅の北方を国道431号（本道／東林木バイパス）が通ります。

川跡駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1998年［平成10年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+2.26％
1999年［平成11年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.31％
2001年［平成13年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.31％
2002年［平成14年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.66％
2010年［平成22年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.32％
2011年［平成23年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.00％

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