瓦口

瓦口の最新の地価動向

瓦口（かわらぐち）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万2396円/坪であり、変動率は+1.97％の上昇です。基準地価の平均値が22万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万3801円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.21％の上昇です。地価総平均は19万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万8099円/坪であり、変動率は+2.59％の上昇です。

瓦口の最高額地点は「香芝市瓦口2247番外」（22万5000円/m²）で、最も低額地点は「香芝市瓦口2180番」（15万5000円/m²）です。

瓦口は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万7000円/m²（1997年）、最低値は12万4000円/m²（2006年）で、二者の差は1.91倍です。基準地価の最高値は22万5000円/m²（2024年）、最低値は17万7000円/m²（2012年）で、二者の差は1.27倍です。
瓦口の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

瓦口の平均土地価格を求めるにあたり、奈良県香芝市瓦口の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

瓦口の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪
1998年［平成10年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.99％
2000年［平成12年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-10.90％
2005年［平成17年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.95％
2009年［平成21年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+2.60％
2017年［平成29年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪
1998年［平成10年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.99％
2000年［平成12年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-10.90％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-8.63％
2006年［平成18年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％
2009年［平成21年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
2019年［平成31年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.80％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.39％
2008年［平成20年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.73％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.25％
2015年［平成27年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+3.16％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+3.06％
2019年［令和元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.21％

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