川原城町

川原城町の最新の地価動向

川原城町（かわはらじょうちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が12万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は40万1652円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.22％の下落です。基準地価の平均が12万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万9999円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.81％の下落です。地価総平均は12万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万3305円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.01％の下落です。

川原城町の最高額地点は「天理市川原城町374番5」（12万2000円/m²）で、最低額地点は「天理市川原城町886番外」（12万0000円/m²）です。

川原城町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万0000円/m²（1991年）、最低値は12万1500円/m²（2025年）で、両者の落差は7.82倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1991年）、最低値は12万1000円/m²（2024年）で、双方の落差は3.72倍です。
川原城町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

川原城町の平均地価を求めるにあたり、奈良県天理市川原城町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

川原城町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪
1984年［昭和59年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+4.17％
1986年［昭和61年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+2.34％
1988年［昭和63年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+4.82％
1989年［平成元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+46.49％
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+40.50％
1991年［平成3年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+11.76％
1992年［平成4年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-14.10％
1993年［平成5年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	-17.74％
1994年［平成6年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	-8.11％
1995年［平成7年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	-10.77％
1996年［平成8年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-12.51％
1997年［平成9年］	33万5750円/m2	110万9917円/坪	-8.85％
1998年［平成10年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	23万4250円/m2	77万4380円/坪	-9.52％
2003年［平成15年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-1.57％
2024年［令和6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪
1984年［昭和59年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+4.17％
1986年［昭和61年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+2.34％
1988年［昭和63年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+4.82％
1989年［平成元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+46.49％
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+40.50％
1991年［平成3年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+11.76％
1992年［平成4年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-12.63％
1993年［平成5年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-20.48％
1994年［平成6年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-11.16％
1996年［平成8年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-14.69％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-11.11％
1998年［平成10年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-7.03％
2000年［平成12年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-6.69％
2002年［平成14年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-9.66％
2003年［平成15年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-10.61％
2004年［平成16年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-9.56％
2005年［平成17年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-7.05％
2011年［平成23年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-1.95％
2024年［令和6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.21％
2025年［令和7年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-15.56％
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.12％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-8.15％
1997年［平成9年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-6.60％
1998年［平成10年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-9.19％
2002年［平成14年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.81％

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