河原駅

河原駅の最新の地価動向

河原駅（かわはらえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万8650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万1652円/坪、変動率は-0.81％の下落です。基準地価の平均値が2万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8760円/坪で過去最低値、変動率は-0.18％の下落です。地価総平均は1万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5454円/坪で過去最低値、変動率は-0.79％の下落です。

河原駅の最も高額地点は「鳥取市河原町長瀬字大月69番15」（2万7900円/m²）で、最も低価格地点は「鳥取市河原町長瀬字樟山685番」（174円/m²）です。

河原駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9400円/m²（2000年）、最低値は1万7500円/m²（1994年）で、二者の差は2.25倍です。基準地価の最高値は4万4000円/m²（1994年）、最低値は2万0800円/m²（2024年）で、二者の差は2.12倍です。
河原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

河原駅の平均土地価格を求めるにあたり、河原駅付近、鳥取県八頭郡八頭町国中、八頭郡八頭町米岡、八頭郡八頭町破岩、八頭郡八頭町石田百井、鳥取市河原町山手、鳥取市河原町郷原、鳥取市河原町今在家、鳥取市河原町徳吉、鳥取市河原町渡一木、鳥取市河原町河原、鳥取市河原町長瀬、鳥取市河原町鮎ヶ丘の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

河原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪
1995年［平成7年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+2.57％
1996年［平成8年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.90％
1997年［平成9年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	+0.07％
2001年［平成13年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-2.41％
2003年［平成15年］	3万4575円/m2	11万4297円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	2万9825円/m2	9万8595円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	2万9125円/m2	9万6280円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-5.75％
2012年［平成24年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-5.71％
2013年［平成25年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	2万2175円/m2	7万3305円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	2万0375円/m2	6万7355円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	2万0175円/m2	6万6694円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	2万0025円/m2	6万6198円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	1万9925円/m2	6万5867円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-0.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪
1995年［平成7年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+2.86％
1996年［平成8年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+1.79％
1997年［平成9年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.55％
1999年［平成11年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.36％
2000年［平成12年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.35％
2001年［平成13年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.00％
2019年［平成31年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.40％
2025年［令和7年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1995年［平成7年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+2.27％
1996年［平成8年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-1.53％
2004年［平成16年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-6.82％
2012年［平成24年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-6.81％
2013年［平成25年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-5.23％
2014年［平成26年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.70％
2015年［平成27年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.18％

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