河内長野駅

河内長野駅の最新の地価動向

河内長野駅（かわちながのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万7877円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万0505円/坪、変動率は+1.58％の上昇です。基準地価の平均値が7万8550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万9669円/坪、変動率は+1.53％の上昇です。地価総平均は8万3923円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7431円/坪、変動率は+1.65％の上昇です。

河内長野駅の最も高額地点は「河内長野市本町29-26」（14万2000円/m²）で、最も低価格地点は「河内長野市大師町17-3」（4万7500円/m²）です。

河内長野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万8500円/m²（1991年）、最低値は8万1042円/m²（2016年）で、双方の差は6.52倍です。基準地価の最高値は37万4000円/m²（1990年）、最低値は7万4850円/m²（2017年）で、両者の差は5.00倍です。
河内長野駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

河内長野駅の平均土地価格を求めるにあたり、河内長野駅近辺、南海河内長野駅近辺、大阪府河内長野市本町、河内長野市長野町、河内長野市菊水町、河内長野市喜多町、河内長野市西代町、河内長野市錦町、河内長野市古野町、河内長野市向野町、河内長野市本多町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

河内長野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪
1984年［昭和59年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+22.20％
1989年［平成元年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+19.10％
1990年［平成2年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+67.80％
1991年［平成3年］	46万4333円/m2	153万4986円/坪	-3.39％
1992年［平成4年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	-25.02％
1993年［平成5年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-12.63％
1994年［平成6年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.29％
1995年［平成7年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-3.99％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	19万6857円/m2	65万0767円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	19万0571円/m2	62万9988円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	17万3571円/m2	57万3789円/坪	-8.87％
2000年［平成12年］	15万8714円/m2	52万4675円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	14万4142円/m2	47万6505円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	12万6642円/m2	41万8654円/坪	-11.73％
2003年［平成15年］	10万9942円/m2	36万3447円/坪	-12.99％
2004年［平成16年］	9万9571円/m2	32万9161円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	9万4157円/m2	31万1263円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	9万2857円/m2	30万6965円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	9万3657円/m2	30万9610円/坪	+0.82％
2008年［平成20年］	9万4014円/m2	31万0791円/坪	+0.28％
2009年［平成21年］	9万2328円/m2	30万5218円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	8万8742円/m2	29万3364円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	8万0533円/m2	26万6225円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	7万8954円/m2	26万1006円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	7万9036円/m2	26万1277円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	8万1476円/m2	26万9345円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	8万1261円/m2	26万8633円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	8万1307円/m2	26万8785円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	8万2376円/m2	27万2320円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	8万3923円/m2	27万7431円/坪	+1.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪
1984年［昭和59年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+22.20％
1989年［平成元年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+19.10％
1990年［平成2年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	+67.80％
1991年［平成3年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-22.50％
1993年［平成5年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-11.50％
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-8.18％
1995年［平成7年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-9.10％
2000年［平成12年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-8.23％
2001年［平成13年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-9.06％
2002年［平成14年］	13万4875円/m2	44万5867円/坪	-11.21％
2003年［平成15年］	11万6575円/m2	38万5371円/坪	-13.22％
2004年［平成16年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-10.22％
2005年［平成17年］	9万7275円/m2	32万1570円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	+0.29％
2008年［平成20年］	9万6275円/m2	31万8264円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	9万1275円/m2	30万1735円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	8万6320円/m2	28万5355円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	8万5060円/m2	28万1190円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	8万1042円/m2	26万7910円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	8万1285円/m2	26万8713円/坪	-0.09％
2019年［平成31年］	8万1242円/m2	26万8571円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	8万4033円/m2	27万7796円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	8万3788円/m2	27万6988円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	8万4655円/m2	27万9853円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	8万6311円/m2	28万5325円/坪	+1.70％
2025年［令和7年］	8万7877円/m2	29万0505円/坪	+1.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪
1991年［平成3年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-10.16％
1992年［平成4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-30.06％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-14.89％
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-9.74％
1996年［平成8年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.01％
2001年［平成13年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	-12.42％
2003年［平成15年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-12.69％
2004年［平成16年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	8万5366円/m2	28万2203円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	7万4925円/m2	24万7685円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	7万4875円/m2	24万7520円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	7万4875円/m2	24万7520円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	7万5725円/m2	25万0330円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	7万5575円/m2	24万9834円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	7万8550円/m2	25万9669円/坪	+1.53％

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