河内長野駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府河内長野市

河内長野駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

河内長野駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	河内長野市本町29-26	河内長野駅より170m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+2.82 ％
大阪府河内長野市本町29-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 75m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員8.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗が建ち並ぶ駅に近い既成商業地域
2位	河内長野市西之山町3-11	河内長野駅より1,200m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
大阪府河内長野市西之山町3-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示営業所兼作業所　地積 1,852m²（560坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	河内長野市西代町6-6	南海河内長野駅より500m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+1.82 ％
大阪府河内長野市西代町6-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況公共施設に近く、中規模一般住宅が多い住宅地域
4位	河内長野市本町12-24	河内長野駅より270m	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	+2.05 ％
大阪府河内長野市本町12-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 52m²（15坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況空店舗、空地も見られる駅に近い既成商業地域
5位	河内長野市本多町2-56	河内長野駅より980m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+1.84 ％
大阪府河内長野市本多町2-56 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.7m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
6位	河内長野市長野町12-5	河内長野駅より450m	8万1600 円/m²	26万9752 円/坪	+2.00 ％
大阪府河内長野市長野町12-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅等が混在する既成住宅地域
7位	河内長野市昭栄町9-35	南海河内長野駅より1,800m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+2.94 ％
大阪府河内長野市昭栄町9-35 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　利用状況表示倉庫、作業所兼事務所　地積 661m²（199坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅のほか倉庫、事務所等が混在する地域
8位	河内長野市上原西町6-3	河内長野駅より1,900m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+3.57 ％
大阪府河内長野市上原西町6-3 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　利用状況表示倉庫兼工場　地積 611m²（184坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫が混在する工業地域
9位	河内長野市錦町27-16	河内長野駅より1,400m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+1.01 ％
大阪府河内長野市錦町27-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中に空地等も見られる住宅地域
10位	河内長野市喜多町53番7	南海河内長野駅より600m	7万0100 円/m²	23万1735 円/坪	+0.14 ％
大阪府河内長野市喜多町53番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる既存の住宅地域
11位	河内長野市錦町13-8	河内長野駅より1,000m	6万9800 円/m²	23万0743 円/坪	+1.45 ％
大阪府河内長野市錦町13-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
12位	河内長野市喜多町508番13	河内長野駅より800m	6万7200 円/m²	22万2148 円/坪	+0.60 ％
大阪府河内長野市喜多町508番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	河内長野市上田町87番6	南海河内長野駅より1,200m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+0.00 ％
大阪府河内長野市上田町87番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
14位	河内長野市大師町17-3	河内長野駅より1,300m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	-0.21 ％
大阪府河内長野市大師町17-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い傾斜のある丘陵地の住宅地域

河内長野駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

河内長野市本町29-26

河内長野駅より170m

14万6000 円/m²

48万2644 円/坪

+2.82 ％

2位

河内長野市西之山町3-11

河内長野駅より1,200m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+2.38 ％

3位

河内長野市西代町6-6

南海河内長野駅より500m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+1.82 ％

4位

河内長野市本町12-24

河内長野駅より270m

9万9500 円/m²

32万8925 円/坪

+2.05 ％

5位

河内長野市本多町2-56

河内長野駅より980m

9万4000 円/m²

31万0743 円/坪

+1.84 ％

6位

河内長野市長野町12-5

河内長野駅より450m

8万1600 円/m²

26万9752 円/坪

+2.00 ％

7位

河内長野市昭栄町9-35

南海河内長野駅より1,800m

8万0500 円/m²

26万6115 円/坪

+2.94 ％

8位

河内長野市上原西町6-3

河内長野駅より1,900m

7万2500 円/m²

23万9669 円/坪

+3.57 ％

9位

河内長野市錦町27-16

河内長野駅より1,400m

7万1600 円/m²

23万6694 円/坪

+1.01 ％

10位

河内長野市喜多町53番7

南海河内長野駅より600m

7万0100 円/m²

23万1735 円/坪

+0.14 ％

11位

河内長野市錦町13-8

河内長野駅より1,000m

6万9800 円/m²

23万0743 円/坪

+1.45 ％

12位

河内長野市喜多町508番13

河内長野駅より800m

6万7200 円/m²

22万2148 円/坪

+0.60 ％

13位

河内長野市上田町87番6

南海河内長野駅より1,200m

5万6000 円/m²

18万5123 円/坪

+0.00 ％

14位

河内長野市大師町17-3

河内長野駅より1,300m

4万7400 円/m²

15万6694 円/坪

-0.21 ％

河内長野駅の最新の地価の動向

河内長野駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

河内長野駅（かわちながのえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万7860円/m²、坪単価では平均 29万0446円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.83％の上昇です。

河内長野駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

河内長野駅（かわちながのえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万9650円/m²、坪単価では平均 26万3305円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.23％の上昇です。

河内長野駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

河内長野駅（かわちながのえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8万5346円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では28万2136円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.47％の上昇です。

河内長野駅の地価平均の計算方法

河内長野駅の地価平均を求めるにあたり、河内長野駅の近辺、南海河内長野駅の近辺、大阪府河内長野市本町、河内長野市長野町、河内長野市菊水町、河内長野市喜多町、河内長野市西代町、河内長野市錦町、河内長野市古野町、河内長野市向野町、河内長野市本多町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

河内長野駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

河内長野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8100円/m²	32万4297円/坪
1984年［昭和59年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	26万3500円/m²	87万1074円/坪	+22.20％
1989年［平成元年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+19.10％
1990年［平成2年］	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+67.80％
1991年［平成3年］	46万4333円/m²	153万4986円/坪	-3.39％
1992年［平成4年］	35万6333円/m²	117万7961円/坪	-25.02％
1993年［平成5年］	30万4333円/m²	100万6060円/坪	-12.63％
1994年［平成6年］	22万0333円/m²	72万8374円/坪	-6.29％
1995年［平成7年］	21万1285円/m²	69万8465円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	19万6375円/m²	64万9173円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	19万2625円/m²	63万6776円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	18万6875円/m²	61万7768円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	14万1375円/m²	46万7355円/坪	-8.93％
2002年［平成14年］	12万4812円/m²	41万2603円/坪	-11.29％
2003年［平成15年］	10万8450円/m²	35万8512円/坪	-12.93％
2004年［平成16年］	9万8212円/m²	32万4669円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	9万2812円/m²	30万6818円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	9万1462円/m²	30万2355円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	9万2162円/m²	30万4669円/坪	+0.72％
2008年［平成20年］	9万2562円/m²	30万5991円/坪	+0.35％
2009年［平成21年］	9万0887円/m²	30万0454円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	8万7350円/m²	28万8760円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	8万5844円/m²	28万3783円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	8万3855円/m²	27万7208円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	8万2777円/m²	27万3645円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	7万9650円/m²	26万3305円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	7万9380円/m²	26万2413円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	7万7966円/m²	25万7741円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	7万8091円/m²	25万8154円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	7万8166円/m²	25万8402円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	7万8408円/m²	25万9201円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	8万0557円/m²	26万6304円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	8万0357円/m²	26万5643円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	8万0400円/m²	26万5785円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	8万1442円/m²	26万9232円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	8万2928円/m²	27万4144円/坪	+1.60％
2025年［令和7年］	8万5346円/m²	28万2136円/坪	+1.47％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8100円/m²	32万4297円/坪
1984年［昭和59年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	26万3500円/m²	87万1074円/坪	+22.20％
1989年［平成元年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+19.10％
1990年［平成2年］	52万8500円/m²	174万7107円/坪	+67.80％
1991年［平成3年］	52万8500円/m²	174万7107円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	-22.50％
1993年［平成5年］	35万6500円/m²	117万8512円/坪	-11.50％
1994年［平成6年］	22万5400円/m²	74万5123円/坪	-8.18％
1995年［平成7年］	21万6600円/m²	71万6033円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	20万6600円/m²	68万2975円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	20万1800円/m²	66万7107円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	19万5400円/m²	64万5950円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	17万7400円/m²	58万6446円/坪	-9.26％
2000年［平成12年］	16万1800円/m²	53万4876円/坪	-8.24％
2001年［平成13年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-8.90％
2002年［平成14年］	13万0300円/m²	43万0743円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	11万2860円/m²	37万3090円/坪	-13.08％
2004年［平成16年］	10万1140円/m²	33万4347円/坪	-10.07％
2005年［平成17年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	9万2580円/m²	30万6049円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	9万2860円/m²	30万6975円/坪	+0.23％
2008年［平成20年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	9万2120円/m²	30万4528円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	8万8540円/m²	29万2694円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	8万7350円/m²	28万8760円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	8万4950円/m²	28万0826円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	8万3566円/m²	27万6253円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	8万2800円/m²	27万3719円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	8万2383円/m²	27万2341円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	7万9512円/m²	26万2851円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	7万9712円/m²	26万3512円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	7万9700円/m²	26万3471円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	7万9662円/m²	26万3347円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	8万2490円/m²	27万2694円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	8万2270円/m²	27万1966円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	8万2160円/m²	27万1603円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	8万3120円/m²	27万4776円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	8万4680円/m²	27万9933円/坪	+1.63％
2025年［令和7年］	8万7877円/m²	29万0505円/坪	+1.58％
2026年［令和8年］	8万7860円/m²	29万0446円/坪	+1.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪
1991年［平成3年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-10.16％
1992年［平成4年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-30.06％
1993年［平成5年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-14.89％
1994年［平成6年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-9.74％
1996年［平成8年］	17万9333円/m²	59万2837円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	17万7333円/m²	58万6225円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	17万2666円/m²	57万0798円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	15万7666円/m²	52万1212円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-8.01％
2001年［平成13年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	11万5666円/m²	38万2369円/坪	-12.42％
2003年［平成15年］	10万1100円/m²	33万4214円/坪	-12.69％
2004年［平成16年］	9万3333円/m²	30万8539円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	8万9600円/m²	29万6198円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万8833円/m²	29万3663円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	8万5366円/m²	28万2203円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	8万2833円/m²	27万3829円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	8万1666円/m²	26万9972円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	8万1200円/m²	26万8429円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	7万4925円/m²	24万7685円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	7万4875円/m²	24万7520円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	7万4875円/m²	24万7520円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	7万4850円/m²	24万7438円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	7万5100円/m²	24万8264円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	7万5900円/m²	25万0909円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	7万5725円/m²	25万0330円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	7万5575円/m²	24万9834円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	7万7250円/m²	25万5371円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	7万8550円/m²	25万9669円/坪	+1.53％
2025年［令和7年］	7万9650円/m²	26万3305円/坪	+1.23％

河内長野駅の土地の売却価格査定

河内長野駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

河内長野駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
美加の台駅の地価	3万2850円/m²	10万8595円/坪	-0.18％
三日市町駅の地価	6万1328円/m²	20万2739円/坪	+0.00％
滝谷駅の地価	7万9150円/m²	26万1652円/坪	+0.59％
千代田駅の地価	9万1175円/m²	30万1404円/坪	+0.25％
汐ノ宮駅の地価	6万2050円/m²	20万5123円/坪	+0.00％
南花台の地価	7万7000円/m²	25万4545円/坪	-0.08％

河内長野駅の近郊エリア

エリア

公示地価平均

坪単価平均

変動率

美加の台駅の地価

3万2850円/m²

10万8595円/坪

-0.18％

三日市町駅の地価

6万1328円/m²

20万2739円/坪

+0.00％

滝谷駅の地価

7万9150円/m²

26万1652円/坪

+0.59％

千代田駅の地価

9万1175円/m²

30万1404円/坪

+0.25％

汐ノ宮駅の地価

6万2050円/m²

20万5123円/坪

+0.00％

南花台の地価

7万7000円/m²

25万4545円/坪

-0.08％

河内長野駅

河内長野駅の不動産売却価格査定

河内長野駅の地価マップ

河内長野駅の地点ランキング