河内森駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
10万2500
円/m2
変動率
+0.49
％
坪単価
33万8842
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 交野市私市5-26-2 | 私市駅より800m | 10万4000 円/m2 | 34万3801 円/坪 | +0.97 ％ | |
| 2位 | 交野市寺2-3-18 | 河内磐船駅より900m | 10万1000 円/m2 | 33万3884 円/坪 | +0.00 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
河内森駅（かわちもりえき）の現在の地価は、公示地価の平均が10万2500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は33万8842円/坪、前年比は+0.49％の上昇です。
河内森駅の最高価格地点は「交野市私市5-26-2」（10万4000円/m2）で、最低額地点は「交野市寺2-3-18」（10万1000円/m2）です。
河内森駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3000円/m2（1995年）、最低値は10万2000円/m2（2023年）で、両者の落差は2.19倍です。
河内森駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
河内森駅の平均地価を求めるにあたり、河内森駅周辺、大阪府交野市私市1～5丁目、森南、寺、藤が尾1～2丁目・4丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
河内森駅（かわちもりえき）は大阪府交野市私市1丁目2番1号にある京阪電気鉄道交野線（かたのせん）の駅です。河内森駅の隣駅は交野市駅（かたのしえき）、私市駅（きさいちえき）です。河内森駅の北約300メートルにJR片町線（学研都市線）の河内磐船駅（かわちいわふねえき）があり、乗換駅になっています。河内森駅は交野市の市街地の南東部に位置し、駅のある一帯は戸建てを中心とした住宅地になっています。田畑もあり、駅の東方の森地区は森林地帯になっています。河内森駅の東側にはMos Kitchen、辰巳寿し、ファミリーマート河内いわふね店、北河内農業協同組合 磐船支店、森区民ホール、あまだのみやちどりこども園、天田神社、松寶寺、松寶寺公園、大門酒造、大阪府立交野支援学校、関西創価高等学校、河内森共同墓地、雷塚古墳などがあります。河内森駅の西側には交野警察署 磐船交番、カフェ オンブラージュ、井手之内会館、交野市水道局、私市郵便局、BRIDGESTONEオイル＆タイヤショップ、天野川緑地公園などがあります。河内森駅の西方を国道168号が通り、そのさらに西方を一級河川の天野川（あまのがわ）が流れます。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -1.12％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -1.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -0.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -6.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -5.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -6.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -9.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -8.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -10.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -6.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -0.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +2.43％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +0.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -1.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -7.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -2.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -1.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -0.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -0.93％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -0.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -0.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -0.96％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -0.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -0.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
河内森駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 交野市駅の地価 | 14万2714円/m2 | 47万1782円/坪 | +2.20％ | |
| 津田駅の地価 | 11万5875円/m2 | 38万3057円/坪 | +2.70％ | |
| 河内磐船駅の地価 | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | +1.05％ | |
| 私市駅の地価 | 9万1866円/m2 | 30万3691円/坪 | -0.14％ | |
| 星田駅の地価 | 10万7790円/m2 | 35万6330円/坪 | +2.44％ | |
| 東寝屋川駅の地価 | 10万2825円/m2 | 33万9917円/坪 | +1.16％ | |
| 郡津駅の地価 | 12万3714円/m2 | 40万8972円/坪 | +1.35％ | |
| 寝屋川公園駅の地価 | 10万2825円/m2 | 33万9917円/坪 | +1.16％ | |
| 私部の地価 | 14万8833円/m2 | 49万2011円/坪 | +2.41％ | |
| 倉治の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.68％ | |
| 星田北の地価 | 8万0600円/m2 | 26万6446円/坪 | +5.06％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
