河内国分駅

河内国分駅の最新の地価動向

河内国分駅（かわちこくぶえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万7777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3232円/坪で過去最安値、前年比-0.06％の下落です。基準地価の平均が11万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万0247円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は9万9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万7933円/坪で過去最安値、前年比-0.05％の下落です。

河内国分駅の最高額地点は「柏原市国分西1-1-10」（17万4000円/m²）で、最も低価格地点は「柏原市円明町16-3」（5万4600円/m²）です。

河内国分駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万2000円/m²（1991年）、最安値は9万7777円/m²（2024年）で、両者の差異は3.29倍です。基準地価の最高値は34万0000円/m²（1990年）、最低値は11万2000円/m²（2024年）で、双方の差異は3.04倍です。
河内国分駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

河内国分駅の地価平均を求めるにあたり、河内国分駅周辺、大阪府柏原市国分本町、国分西、国分市場、片山町、玉手町、石川町、旭ケ丘1、旭ケ丘2、旭ケ丘3、田辺1の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

河内国分駅の所属路線の沿線地価

河内国分駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。地点の地価は河内国分駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

河内国分駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪
1984年［昭和59年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.20％
1988年［昭和63年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+11.43％
1989年［平成元年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	+23.61％
1990年［平成2年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+50.65％
1991年［平成3年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	-16.83％
1993年［平成5年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	-10.35％
1994年［平成6年］	21万9166円/m2	72万4517円/坪	-5.04％
1995年［平成7年］	21万0428円/m2	69万5631円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	20万0428円/m2	66万2573円/坪	-4.80％
1997年［平成9年］	19万5571円/m2	64万6517円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	17万9571円/m2	59万3624円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	16万8142円/m2	55万5844円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	15万5885円/m2	51万5324円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	14万2457円/m2	47万0932円/坪	-8.88％
2003年［平成15年］	12万7150円/m2	42万0330円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	11万7125円/m2	38万7190円/坪	-8.16％
2005年［平成17年］	11万3125円/m2	37万3966円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	11万1125円/m2	36万7355円/坪	-1.93％
2007年［平成19年］	11万3312円/m2	37万4586円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	12万4166円/m2	41万0468円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	12万0555円/m2	39万8530円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	11万4255円/m2	37万7704円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	10万7555円/m2	35万5555円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	10万5533円/m2	34万8870円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	10万4322円/m2	34万4866円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	10万3744円/m2	34万2956円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	10万2060円/m2	33万7388円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	10万1480円/m2	33万5471円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	10万0920円/m2	33万3619円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	10万0480円/m2	33万2165円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	10万0440円/m2	33万2033円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	9万9910円/m2	33万0280円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	9万9360円/m2	32万8462円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	9万9310円/m2	32万8297円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.60％
1986年［昭和61年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+2.97％
1987年［昭和62年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+2.89％
1988年［昭和63年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+7.34％
1989年［平成元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+23.33％
1990年［平成2年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+52.44％
1991年［平成3年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+2.61％
1992年［平成4年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-18.55％
1993年［平成5年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-9.52％
1994年［平成6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.58％
1995年［平成7年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	17万6833円/m2	58万4572円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	16万4833円/m2	54万4903円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	15万2866円/m2	50万5344円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	13万9866円/m2	46万2369円/坪	-8.82％
2003年［平成15年］	12万4600円/m2	41万1900円/坪	-9.43％
2004年［平成16年］	11万4285円/m2	37万7803円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	11万0285円/m2	36万4580円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	10万9928円/m2	36万3400円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	12万2437円/m2	40万4752円/坪	+1.51％
2009年［平成21年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	11万2537円/m2	37万2024円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	10万8875円/m2	35万9917円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	10万3725円/m2	34万2892円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	10万2612円/m2	33万9214円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	10万1962円/m2	33万7066円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	10万0288円/m2	33万1533円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	9万9755円/m2	32万9770円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	9万9244円/m2	32万8080円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	9万8866円/m2	32万6831円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	9万8933円/m2	32万7052円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	9万8455円/m2	32万5472円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	9万7955円/m2	32万3820円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	9万7777円/m2	32万3232円/坪	-0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+4.11％
1988年［昭和63年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+23.68％
1989年［平成元年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+24.47％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+45.30％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-11.76％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-11.67％
1993年［平成5年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-12.83％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.43％
1995年［平成7年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.77％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-7.45％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％

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