河内堅上駅

河内堅上駅の最新の地価動向

河内堅上駅（かわちかたかみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万6198円/坪で過去最安値、変動率-1.36％の下落です。

河内堅上駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5000円/m²（1991年）、最安値は2万9100円/m²（2025年）で、二者の違いは3.26倍です。
河内堅上駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

河内堅上駅の土地価格平均を求めるにあたり、河内堅上駅近辺、大阪府柏原市大字青谷の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

河内堅上駅について

河内堅上駅（かわちかたかみえき）は大阪府柏原市大字青谷488-1にあるJR関西本線（大和路線）の駅で、1日あたりの平均乗車数は約450人です。駅は柏原市の東部に位置し、周辺エリアは大阪府と奈良県の県境にあります。駅西側は青谷（あおたに）地区、駅東側は国分東条町（こくぶひがんじょうちょう）の東部となり、駅東側すぐを大和川が流れます。河内堅上駅周辺には、マジカルレーシング（バイク用品店）、日昭アルミニウム工業所柏原工場、日本物流倉庫(株)西日本物流センター倉庫、国分寺、青谷寺、アクアピアアイスアリーナ、柏原市立青谷運動場があります。

河内堅上駅の所属路線の沿線地価

河内堅上駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の公示地価平均が81万4119円/m²、大和路線の公示地価平均が67万6986円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は河内堅上駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

河内堅上駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1984年［昭和59年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+3.46％
1987年［昭和62年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+2.42％
1988年［昭和63年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+5.26％
1989年［平成元年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+12.07％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+46.15％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.26％
1993年［平成5年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.53％
1995年［平成7年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.63％
2019年［平成31年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-2.40％
2020年［令和2年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.96％
2024年［令和6年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
2025年［令和7年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.36％

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