勝山

勝山の最新の地価動向

勝山（かつやま）の直近の地価は、公示地価の平均が2万9100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万6198円/坪であり、前年比+0.00％の変動なしです。基準地価の平均が2万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7768円/坪であり、前年比+0.53％の上昇です。地価総平均は2万2650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4876円/坪であり、前年比+0.40％の上昇です。

勝山の最高額地点は「南都留郡富士河口湖町勝山字吉田道4025番2」（2万9100円/m²）で、最低価格地点は「南都留郡富士河口湖町勝山字上伝水2805番2外」（1万2700円/m²）です。

勝山は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2500円/m²（1996年）、最安値は2万9100円/m²（2025年）で、両者の差異は1.80倍です。基準地価の最高値は4万1500円/m²（1996年）、最低値は2万0000円/m²（1987年）で、双方の差異は2.08倍です。
勝山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

勝山の地価平均を求めるにあたり、山梨県南都留郡富士河口湖町勝山の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

勝山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪
1988年［昭和63年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+8.91％
1990年［平成2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+22.73％
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	-1.44％
2001年［平成13年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	2万8275円/m2	9万3471円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	2万4875円/m2	8万2231円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	2万4175円/m2	7万9917円/坪	-2.79％
2017年［平成29年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	2万2875円/m2	7万5619円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	2万2675円/m2	7万4958円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1995年［平成7年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.76％
2001年［平成13年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.72％
2003年［平成15年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.98％
2019年［平成31年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪
1988年［昭和63年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+8.91％
1990年［平成2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+22.73％
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.73％
2000年［平成12年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-8.22％
2004年［平成16年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-7.99％
2005年［平成17年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-9.07％
2006年［平成18年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-4.22％
2008年［平成20年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.51％
2009年［平成21年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.83％
2015年［平成27年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.38％
2016年［平成28年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.98％
2017年［平成29年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.53％

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