勝沼町

勝沼町の最新の地価動向

勝沼町（かつぬまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が1万7650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8347円/坪で過去最安値であり、前年比-1.68％の下降です。基準地価の平均が1万6633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4986円/坪で過去最安値であり、前年比-1.41％の下降です。地価総平均は1万7040円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6330円/坪で過去最安値であり、前年比-1.52％の下降です。

勝沼町の最高価格地点は「甲州市勝沼町勝沼字筋違1417番1外」（2万0600円/m²）で、最低額地点は「甲州市勝沼町菱山字上中居467番1」（1万1900円/m²）です。

勝沼町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9500円/m²（1994年）、最安値は1万7650円/m²（2024年）で、双方の差異は2.24倍です。基準地価の最高値は4万0600円/m²（1993年）、最低値は1万6633円/m²（2024年）で、両者の差異は2.44倍です。
勝沼町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

勝沼町の地価平均を求めるにあたり、山梨県甲州市勝沼町小佐手、勝沼町勝沼、勝沼町上岩崎、勝沼町休息、勝沼町山林、勝沼町下岩崎、勝沼町等々力、勝沼町中原、勝沼町菱山、勝沼町深沢、勝沼町藤井、勝沼町山、勝沼町綿塚の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

勝沼町について

勝沼町（かつぬまちょう）は、かつて独立した自治体の東山梨郡（ひがしやまなしぐん）勝沼町でした。2005年［平成17年］、塩山市・東山梨郡大和村と合併して甲州市となりました。日本有数のワインの生産地として知られ、ぶどう畑やワイナリーが多数ある町です。

勝沼町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪
1994年［平成6年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	3万3125円/m2	10万9504円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	2万7525円/m2	9万0991円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	2万6680円/m2	8万8198円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	2万4080円/m2	7万9603円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	2万2120円/m2	7万3123円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	2万1320円/m2	7万0479円/坪	-3.73％
2014年［平成26年］	2万0640円/m2	6万8231円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	2万0060円/m2	6万6314円/坪	-2.92％
2016年［平成28年］	1万9520円/m2	6万4528円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	1万9120円/m2	6万3206円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	1万8720円/m2	6万1884円/坪	-2.16％
2019年［令和元年］	1万8380円/m2	6万0760円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	1万8080円/m2	5万9768円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	1万7820円/m2	5万8909円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	1万7560円/m2	5万8049円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.50％
2024年［令和6年］	1万7040円/m2	5万6330円/坪	-1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪
1995年［平成7年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.55％
2002年［平成14年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-6.39％
2006年［平成18年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-3.00％
2016年［平成28年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-3.34％
2017年［平成29年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-2.02％
2019年［平成31年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-1.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪
1994年［平成6年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-2.25％
2019年［令和元年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.37％
2023年［令和5年］	1万6866円/m2	5万5757円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-1.41％

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