勝原区

勝原区の最新の地価動向

勝原区（かつはらく）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万4750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万7107円/坪であり、変動率+0.53％の上昇です。基準地価の平均値が9万1166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万1377円/坪で過去最高値であり、変動率+0.60％の上昇です。地価総平均は8万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万9008円/坪であり、変動率+0.43％の上昇です。

勝原区の最も高額地点は「姫路市勝原区熊見字三反長68番6外」（13万6000円/m²）で、最低額地点は「姫路市勝原区大谷字内田174番3外」（4万1500円/m²）です。

勝原区は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9000円/m²（1999年）、最安値は5万3400円/m²（2022年）で、両者の違いは2.04倍です。基準地価の最高値は9万1166円/m²（2024年）、最低値は4万6200円/m²（1983年）で、双方の違いは1.97倍です。
勝原区の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

勝原区の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県姫路市勝原区の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

勝原区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪
1984年［昭和59年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+4.98％
1985年［昭和60年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.66％
1989年［平成元年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+7.41％
1990年［平成2年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+12.07％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+7.69％
1992年［平成4年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.69％
1994年［平成6年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.74％
1996年［平成8年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.67％
1997年［平成9年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+2.60％
1998年［平成10年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.25％
2000年［平成12年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-10.70％
2004年［平成16年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	-10.90％
2005年［平成17年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-8.71％
2006年［平成18年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-0.32％
2009年［平成21年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-0.86％
2010年［平成22年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	8万3920円/m2	27万7421円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1998年［平成10年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-10.29％
2004年［平成16年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-13.99％
2005年［平成17年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-12.33％
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-7.25％
2007年［平成19年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.79％
2010年［平成22年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.74％
2019年［平成31年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+0.17％
2025年［令和7年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪
1984年［昭和59年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+4.98％
1985年［昭和60年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.66％
1989年［平成元年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+7.41％
1990年［平成2年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+12.07％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+7.69％
1992年［平成4年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.69％
1994年［平成6年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.74％
1996年［平成8年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.67％
1997年［平成9年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+2.60％
1998年［平成10年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.27％
1999年［平成11年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.50％
2000年［平成12年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.08％
2006年［平成18年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-0.92％
2010年［平成22年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	8万9350円/m2	29万5371円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	+0.60％

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