堅下駅

堅下駅の最新の地価動向

堅下駅（かたしもえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万5150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0661円/坪、前年比は+0.26％の上昇です。基準地価の平均が13万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万1404円/坪、前年比は+1.13％の上昇です。地価総平均は12万2825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万6033円/坪、前年比は+0.69％の上昇です。

堅下駅の最高額地点は「柏原市上市4-4-36」（15万0000円/m²）で、最低額地点は「柏原市大県4-10-25」（8万1300円/m²）です。

堅下駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最低値は11万3950円/m²（2022年）で、両者の落差は2.46倍です。基準地価の最高値は47万0000円/m²（1990年）、最低値は12万8000円/m²（2022年）で、両者の落差は3.67倍です。
堅下駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

堅下駅の平均地価を求めるにあたり、堅下駅付近、大阪府柏原市大県、大字大県、清州2、上市4の地点の地価より計算しました。

堅下駅の所属路線の沿線地価

堅下駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。地価は堅下駅に近いほど高い傾向にあります。

堅下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+8.51％
1989年［平成元年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+18.95％
1990年［平成2年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+53.85％
1991年［平成3年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-13.30％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-23.37％
1993年［平成5年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-9.13％
1994年［平成6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.12％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.98％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.35％
2009年［平成21年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	12万3650円/m2	40万8760円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	12万3150円/m2	40万7107円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	12万2650円/m2	40万5454円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	12万1775円/m2	40万2561円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	12万1575円/m2	40万1900円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	12万1175円/m2	40万0578円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	12万0975円/m2	39万9917円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	12万2825円/m2	40万6033円/坪	+0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+8.51％
1989年［平成元年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+18.95％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+53.85％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
1994年［平成6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-9.49％
2004年［平成16年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-7.55％
2005年［平成17年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	11万5050円/m2	38万0330円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	11万4650円/m2	37万9008円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	11万4700円/m2	37万9173円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	11万4350円/m2	37万8016円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	11万3950円/m2	37万6694円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	11万5150円/m2	38万0661円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-26.60％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-21.74％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.67％
1995年［平成7年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-9.07％
2003年［平成15年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.69％
2004年［平成16年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.29％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.14％
2008年［平成20年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+1.13％

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