高井田駅（柏原市）

高井田駅の最新の地価動向

高井田駅（たかいだえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万1733円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万0192円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.57％の下落です。

高井田駅の最高価格地点は「柏原市国分本町5-4-26」（8万5600円/m²）で、最も低額地点は「柏原市国分市場2-11-18」（7万6500円/m²）です。

高井田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万1000円/m²（1991年）、最低値は8万1733円/m²（2025年）で、二者の差は3.19倍です。
高井田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

高井田駅（柏原市）の平均土地価格を求めるにあたり、高井田駅周辺、大阪府柏原市大字高井田、国分本町1、国分本町3、国分本町4、国分本町5、国分本町6、国分市場の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

高井田駅の所属路線の沿線地価

高井田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の公示地価平均が81万4119円/m²、大和路線の公示地価平均が67万6986円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は高井田駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

高井田駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1984年［昭和59年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.00％
1986年［昭和61年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+7.25％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+14.86％
1990年［平成2年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+53.53％
1991年［平成3年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-21.46％
1993年［平成5年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-3.41％
1994年［平成6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.19％
1995年［平成7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-6.43％
2001年［平成13年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-9.21％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-8.01％
2005年［平成17年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2008年［平成20年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	8万6866円/m2	28万7162円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-0.89％
2019年［平成31年］	8万5266円/m2	28万1873円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	8万3966円/m2	27万7575円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	8万2733円/m2	27万3498円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-0.65％
2025年［令和7年］	8万1733円/m2	27万0192円/坪	-0.57％

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