旭ケ丘の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
8万5400
円/m2
変動率
+0.83
％
坪単価
28万2314
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 香芝市旭ケ丘5丁目13番17 | 二上駅より1,300m | 8万5400 円/m2 | 28万2314 円/坪 | +0.83 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
旭ケ丘（あさひがおか）の現在の地価は、公示地価の平均が8万5400円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は28万2314円/坪であり、前年比+0.83％の上昇です。
旭ケ丘は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9000円/m2（2008年）、最安値は8万2500円/m2（2013年）で、二者の差異は1.08倍です。
旭ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
旭ケ丘の地価平均を求めるにあたり、奈良県香芝市旭ケ丘の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
旭ケ丘（あさひがおか）は奈良県香芝市は町名です。旭ケ丘1丁目、旭ケ丘2丁目、旭ケ丘3丁目、旭ケ丘4丁目、旭ケ丘5丁目からなります。奈良県香芝市旭ケ丘の郵便番号は〒639-0266です。旭ケ丘地区内に鉄道駅はありませんが、南方に近鉄大阪線の二上駅（にじょうえき）があり、北東にJR和歌山線の志都美駅（しずみえき）があります。旭ケ丘地区内の場所によりこの2駅のどちらかが最寄駅となります。旭ケ丘地区一帯は戸建てが建ち並ぶ香芝旭ヶ丘ニュータウンになっています。近鉄大阪線などで大阪へのアクセスに優れることから、香芝旭ヶ丘ニュータウンは大阪のベッドタウンにもなっています。旭ケ丘の東端部の境界は国道168号です。旭ケ丘の北方を高速道路の西名阪自動車道（にしめいはんじどうしゃどう）が通っています。香芝インターチェンジで西名阪自動車道は奈良県道54号香芝インター線に接続します。奈良県道54号香芝インター線は国道168号にします。そのため旭ケ丘地区から西名阪自動車道に乗ることは容易であり、旭ケ丘は自動車交通の利便性にも優れています。旭ケ丘地区内には香芝市立香芝北中学校、香芝市立旭ケ丘小学校、旭ケ丘近隣公園、香芝市立旭ヶ丘第1学童保育所、香芝市子育て支援センター、ECCジュニア旭ヶ丘5丁目教室、谷山耳鼻咽喉科クリニック、永野整形外科クリニック、ひろ整形外科クリニック、上中ヨロリ1号墳・2号墳（史跡）などがあります。また香芝旭ヶ丘病院が旭ケ丘地区に隣接しています（所在地は香芝市上中839番地）。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | -2.02％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | -3.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | -1.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +0.12％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | +0.48％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | +0.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | +0.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
旭ケ丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 香芝駅の地価 | 9万2985円/m2 | 30万7390円/坪 | +0.09％ | |
| 五位堂駅の地価 | 12万8885円/m2 | 42万6068円/坪 | +1.20％ | |
| 志都美駅の地価 | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -1.11％ | |
| 二上駅の地価 | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | +0.40％ | |
| 二上山駅の地価 | 5万0966円/m2 | 16万8484円/坪 | -0.49％ | |
| 二上神社口駅の地価 | 5万4733円/m2 | 18万0936円/坪 | -0.64％ | |
| 関屋駅の地価 | 5万1166円/m2 | 16万9146円/坪 | -1.28％ | |
| 畠田駅の地価 | 6万1383円/m2 | 20万2920円/坪 | -1.52％ | |
| 近鉄下田駅の地価 | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | +0.34％ | |
| JR五位堂駅の地価 | 7万8633円/m2 | 25万9944円/坪 | +0.30％ | |
| 瓦口の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +2.59％ | |
| 真美ケ丘の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.42％ | |
| 西真美の地価 | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | +1.09％ | |
| 磯壁の地価 | 9万0566円/m2 | 29万9393円/坪 | +0.51％ | |
| 穴虫の地価 | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | -0.48％ | |
| 畑の地価 | 4万7250円/m2 | 15万6198円/坪 | -0.40％ | |
| すみれ野の地価 | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +1.57％ | |
| 高山台の地価 | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | +0.49％ | |
| 白鳳台の地価 | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -0.57％ | |
| 逢坂の地価 | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +0.29％ | |
| 北今市の地価 | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -0.14％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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