旭ケ丘の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
8万6500
円/m2
変動率
+1.29
％
坪単価
28万5950
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 香芝市旭ケ丘5丁目13番17 | 二上駅より1,300m | 8万6500 円/m2 | 28万5950 円/坪 | +1.29 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
旭ケ丘（あさひがおか）の現在の地価は、公示地価の平均が8万6500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は28万5950円/坪であり、前年比+1.29％の上昇です。
旭ケ丘は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9000円/m2（2008年）、最安値は8万2500円/m2（2013年）で、二者の差異は1.08倍です。
旭ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
旭ケ丘の地価平均を求めるにあたり、奈良県香芝市旭ケ丘の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
旭ケ丘（あさひがおか）は奈良県香芝市は町名です。旭ケ丘1丁目、旭ケ丘2丁目、旭ケ丘3丁目、旭ケ丘4丁目、旭ケ丘5丁目からなります。奈良県香芝市旭ケ丘の郵便番号は〒639-0266です。旭ケ丘地区内に鉄道駅はありませんが、南方に近鉄大阪線の二上駅（にじょうえき）があり、北東にJR和歌山線の志都美駅（しずみえき）があります。旭ケ丘地区内の場所によりこの2駅のどちらかが最寄駅となります。旭ケ丘地区一帯は戸建てが建ち並ぶ香芝旭ヶ丘ニュータウンになっています。近鉄大阪線などで大阪へのアクセスに優れることから、香芝旭ヶ丘ニュータウンは大阪のベッドタウンにもなっています。旭ケ丘の東端部の境界は国道168号です。旭ケ丘の北方を高速道路の西名阪自動車道（にしめいはんじどうしゃどう）が通っています。香芝インターチェンジで西名阪自動車道は奈良県道54号香芝インター線に接続します。奈良県道54号香芝インター線は国道168号にします。そのため旭ケ丘地区から西名阪自動車道に乗ることは容易であり、旭ケ丘は自動車交通の利便性にも優れています。旭ケ丘地区内には香芝市立香芝北中学校、香芝市立旭ケ丘小学校、旭ケ丘近隣公園、香芝市立旭ヶ丘第1学童保育所、香芝市子育て支援センター、ECCジュニア旭ヶ丘5丁目教室、谷山耳鼻咽喉科クリニック、永野整形外科クリニック、ひろ整形外科クリニック、上中ヨロリ1号墳・2号墳（史跡）などがあります。また香芝旭ヶ丘病院が旭ケ丘地区に隣接しています（所在地は香芝市上中839番地）。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | -2.02％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | -3.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | -1.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +0.12％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | +0.48％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | +0.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | +0.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +1.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
旭ケ丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 香芝駅の地価 | 9万0640円/m2 | 29万9636円/坪 | -0.02％ | |
| 五位堂駅の地価 | 12万6987円/m2 | 41万9793円/坪 | +1.05％ | |
| 志都美駅の地価 | 3万8680円/m2 | 12万7867円/坪 | -1.10％ | |
| 二上駅の地価 | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | +0.67％ | |
| 二上山駅の地価 | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -0.26％ | |
| 二上神社口駅の地価 | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -1.41％ | |
| 関屋駅の地価 | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -1.31％ | |
| 畠田駅の地価 | 6万9066円/m2 | 22万8319円/坪 | -0.74％ | |
| 近鉄下田駅の地価 | 8万0075円/m2 | 26万4710円/坪 | +0.42％ | |
| JR五位堂駅の地価 | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +0.74％ | |
| 瓦口の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.94％ | |
| 真美ケ丘の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.68％ | |
| 西真美の地価 | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +1.18％ | |
| 磯壁の地価 | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +0.46％ | |
| 穴虫の地価 | 7万0933円/m2 | 23万4490円/坪 | -0.43％ | |
| 畑の地価 | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +0.00％ | |
| すみれ野の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.55％ | |
| 高山台の地価 | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | +0.49％ | |
| 白鳳台の地価 | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -0.57％ | |
| 逢坂の地価 | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +0.72％ | |
| 北今市の地価 | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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