神辺駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
3万9180
円/m2
変動率
+0.57
％
坪単価
12万9520
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神辺駅（かんなべえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万6733円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1432円/坪、変動率+0.65％の上昇です。基準地価の平均値が4万2850円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は14万1652円/坪で過去最高値、変動率+0.45％の上昇です。地価総平均は3万9180円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は12万9520円/坪、変動率+0.57％の上昇です。
神辺駅の最高額地点は「福山市御幸町大字中津原字片山1625番6」（4万7300円/m2）で、最低価格地点は「福山市神辺町大字川南字一ノ丁180番11」（3万5900円/m2）です。
神辺駅は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2500円/m2（2013年）、最安値は3万6400円/m2（2022年）で、二者の違いは1.17倍です。基準地価の最高値は4万2850円/m2（2024年）、最低値は3万8400円/m2（2021年）で、二者の違いは1.12倍です。
神辺駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
神辺駅の土地価格平均を求めるにあたり、広島県福山市内、神辺駅付近の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 4万0633円/m2 | 13万4325円/坪 | -2.70％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | -2.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8866円/m2 | 12万8484円/坪 | -1.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -1.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | -1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -0.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万8960円/m2 | 12万8793円/坪 | +0.16％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 3万9180円/m2 | 12万9520円/坪 | +0.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | -2.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | -2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -2.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -1.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6733円/m2 | 12万1432円/坪 | -1.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | -0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +0.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6733円/m2 | 12万1432円/坪 | +0.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -2.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -2.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -1.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -0.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | -0.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | +0.00％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +0.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
神辺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福山駅の地価 | 11万6921円/m2 | 38万6516円/坪 | +4.41％ | |
| 東尾道駅の地価 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.81％ | |
| 東福山駅の地価 | 8万0342円/m2 | 26万5596円/坪 | +3.05％ | |
| 大門駅の地価 | 3万8230円/m2 | 12万6382円/坪 | +1.09％ | |
| 備後赤坂駅の地価 | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | +2.06％ | |
| 松永駅の地価 | 5万7975円/m2 | 19万1652円/坪 | +2.76％ | |
| 備後本庄駅の地価 | 7万0833円/m2 | 23万4159円/坪 | +3.02％ | |
| 横尾駅の地価 | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | +0.59％ | |
| 湯田村駅の地価 | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -0.65％ | |
| 道上駅の地価 | 3万9740円/m2 | 13万1371円/坪 | -0.11％ | |
| 万能倉駅の地価 | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +0.40％ | |
| 駅家駅の地価 | 3万5950円/m2 | 11万8842円/坪 | +0.83％ | |
| 近田駅の地価 | 3万0133円/m2 | 9万9614円/坪 | -0.64％ | |
| 戸手駅の地価 | 3万1266円/m2 | 10万3360円/坪 | -0.65％ | |
| 上戸手駅の地価 | 2万9733円/m2 | 9万8291円/坪 | -0.51％ | |
| 新市駅の地価 | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -0.32％ | |
| 湯野駅の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.62％ | |
| 御領駅の地価 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -1.59％ | |
| 沼隈町の地価 | 2万3566円/m2 | 7万7906円/坪 | -1.54％ | |
| 鞆町の地価 | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -0.67％ | |
| 水呑の地価 | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | +0.59％ | |
| 田島の地価 | 1万1630円/m2 | 3万8446円/坪 | -3.54％ | |
| 内海町の地価 | 1万1630円/m2 | 3万8446円/坪 | -3.54％ | |
| 御幸町の地価 | 4万5516円/m2 | 15万0468円/坪 | +0.49％ | |
| 加茂町の地価 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -0.27％ | |
| 霞町の地価 | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | +5.87％ | |
| 光南町の地価 | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +5.30％ | |
| 松永町の地価 | 7万2520円/m2 | 23万9735円/坪 | +3.07％ | |
| 南松永町の地価 | 5万3166円/m2 | 17万5757円/坪 | +2.82％ | |
| 蔵王町の地価 | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | +0.50％ | |
| 南蔵王町の地価 | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +3.72％ | |
| 御門町の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +4.94％ | |
| 引野町の地価 | 7万8950円/m2 | 26万0991円/坪 | +3.15％ | |
| 東川口町の地価 | 6万1350円/m2 | 20万2809円/坪 | +2.94％ | |
| 曙町の地価 | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | +3.46％ | |
| 新涯町の地価 | 6万5733円/m2 | 21万7300円/坪 | +3.23％ | |
| 西新涯町の地価 | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +3.98％ | |
| 神辺町の地価 | 3万9733円/m2 | 13万1349円/坪 | +0.19％ | |
| 日吉台の地価 | 5万9050円/m2 | 19万5206円/坪 | +1.20％ | |
| 新市町の地価 | 3万4725円/m2 | 11万4793円/坪 | -0.21％ | |
| 駅家町の地価 | 3万1866円/m2 | 10万5344円/坪 | +0.12％ | |
| 瀬戸町の地価 | 4万5850円/m2 | 15万1570円/坪 | +2.47％ | |
| 春日町の地価 | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +1.26％ | |
| 箕沖町の地価 | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | +2.06％ | |
| 水呑町の地価 | 3万1866円/m2 | 10万5344円/坪 | +0.58％ | |
| 山手町の地価 | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +1.64％ | |
| 大門町の地価 | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +1.75％ | |
| 田尻町の地価 | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -0.66％ | |
| 高西町の地価 | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | +2.78％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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