神辺駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
3万7500
円/m2
変動率
+1.17
％
坪単価
12万3966
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神辺駅（かんなべえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万7500円/m2、坪単価では平均 12万3966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.17％の上昇です。
神辺駅（かんなべえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万3200円/m2、坪単価では平均 14万2809円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.77％の上昇です。
神辺駅（かんなべえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万9520円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では13万0644円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.85％の上昇です。
神辺駅の地価平均を求めるにあたり、広島県福山市内、神辺駅の付近の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
神辺駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 4万0633円/m2 | 13万4325円/坪 | -2.70％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | -2.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8866円/m2 | 12万8484円/坪 | -1.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -1.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | -1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -0.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万8960円/m2 | 12万8793円/坪 | +0.16％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 3万9180円/m2 | 12万9520円/坪 | +0.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万9520円/m2 | 13万0644円/坪 | +0.85％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | -2.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | -2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -2.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -1.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6733円/m2 | 12万1432円/坪 | -1.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | -0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +0.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6733円/m2 | 12万1432円/坪 | +0.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万7066円/m2 | 12万2534円/坪 | +0.91％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +1.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -2.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -2.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -1.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -0.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | -0.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | +0.00％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +0.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
神辺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福山駅の地価 | 12万4693円/m2 | 41万2211円/坪 | +4.59％ | |
| 東尾道駅の地価 | 5万7466円/m2 | 18万9972円/坪 | +2.71％ | |
| 東福山駅の地価 | 8万6822円/m2 | 28万7015円/坪 | +3.59％ | |
| 大門駅の地価 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.03％ | |
| 備後赤坂駅の地価 | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +4.03％ | |
| 松永駅の地価 | 6万1963円/m2 | 20万4838円/坪 | +3.48％ | |
| 備後本庄駅の地価 | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | +2.77％ | |
| 横尾駅の地価 | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | +1.17％ | |
| 湯田村駅の地価 | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -0.68％ | |
| 道上駅の地価 | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +0.58％ | |
| 万能倉駅の地価 | 5万0725円/m2 | 16万7685円/坪 | +1.09％ | |
| 駅家駅の地価 | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +0.96％ | |
| 近田駅の地価 | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | ％ |  |
| 戸手駅の地価 | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -0.85％ | |
| 上戸手駅の地価 | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | -0.57％ | |
| 新市駅の地価 | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -0.13％ | |
| 湯野駅の地価 | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +0.38％ | |
| 御領駅の地価 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -1.64％ | |
| 沼隈町の地価 | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -0.38％ | |
| 鞆町の地価 | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | -0.06％ | |
| 水呑の地価 | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | +1.93％ | |
| 田島の地価 | 1万1225円/m2 | 3万7107円/坪 | -3.46％ | |
| 内海町の地価 | 1万1225円/m2 | 3万7107円/坪 | -3.46％ | |
| 御幸町の地価 | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +0.92％ | |
| 加茂町の地価 | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.12％ | |
| 霞町の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +5.15％ | |
| 光南町の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +6.67％ | |
| 松永町の地価 | 8万7533円/m2 | 28万9366円/坪 | +4.34％ | |
| 南松永町の地価 | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +3.59％ | |
| 蔵王町の地価 | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | +0.88％ | |
| 南蔵王町の地価 | 10万5400円/m2 | 34万8429円/坪 | +4.27％ | |
| 御門町の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +5.22％ | |
| 引野町の地価 | 8万0833円/m2 | 26万7217円/坪 | +3.49％ | |
| 東川口町の地価 | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +3.95％ | |
| 曙町の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +4.67％ | |
| 新涯町の地価 | 7万0733円/m2 | 23万3829円/坪 | +3.67％ | |
| 西新涯町の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +4.28％ | |
| 神辺町の地価 | 3万3828円/m2 | 11万1829円/坪 | +0.16％ | |
| 日吉台の地価 | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +2.00％ | |
| 新市町の地価 | 3万8880円/m2 | 12万8528円/坪 | +0.00％ | |
| 駅家町の地価 | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +0.96％ | |
| 瀬戸町の地価 | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | +5.14％ | |
| 春日町の地価 | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -0.65％ | |
| 箕沖町の地価 | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | +2.43％ | |
| 水呑町の地価 | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +1.75％ | |
| 山手町の地価 | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | +2.05％ | |
| 大門町の地価 | 3万6966円/m2 | 12万2203円/坪 | +1.24％ | |
| 田尻町の地価 | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | +0.13％ | |
| 高西町の地価 | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +4.27％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
