神辺駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
3万9520
円/m2
変動率
+0.85
％
坪単価
13万0644
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神辺駅（かんなべえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万9520円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では13万0644円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.85％の上昇です。
神辺駅の最高額地点は「福山市御幸町大字中津原字片山1625番6」（4万7900円/m2）で、最低額地点は「福山市神辺町大字平野字古市28番34」（3万6200円/m2）です。
神辺駅（かんなべえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万3200円/m2、坪単価では平均 14万2809円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.77％の上昇です。
神辺駅（かんなべえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万7066円/m2、坪単価では平均 12万2534円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.91％の上昇です。
神辺駅の地価平均を求めるにあたり、広島県福山市内、神辺駅の付近の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
神辺駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 4万0633円/m2 | 13万4325円/坪 | -2.70％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | -2.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8866円/m2 | 12万8484円/坪 | -1.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -1.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | -1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -0.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万8960円/m2 | 12万8793円/坪 | +0.16％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 3万9180円/m2 | 12万9520円/坪 | +0.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万9520円/m2 | 13万0644円/坪 | +0.85％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | -2.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | -2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -2.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -1.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6733円/m2 | 12万1432円/坪 | -1.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | -0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +0.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6733円/m2 | 12万1432円/坪 | +0.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万7066円/m2 | 12万2534円/坪 | +0.91％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -2.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -2.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -1.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -0.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | -0.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | +0.00％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +0.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
神辺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福山駅の地価 | 12万3228円/m2 | 40万7368円/坪 | +4.66％ | |
| 東尾道駅の地価 | 6万0242円/m2 | 19万9149円/坪 | +2.24％ | |
| 東福山駅の地価 | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +3.59％ | |
| 大門駅の地価 | 3万8907円/m2 | 12万8618円/坪 | +1.43％ | |
| 備後赤坂駅の地価 | 4万4675円/m2 | 14万7685円/坪 | +3.57％ | |
| 松永駅の地価 | 6万0056円/m2 | 19万8533円/坪 | +3.39％ | |
| 備後本庄駅の地価 | 7万9960円/m2 | 26万4330円/坪 | +3.64％ | |
| 横尾駅の地価 | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +1.16％ | |
| 湯田村駅の地価 | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -0.67％ | |
| 道上駅の地価 | 4万0020円/m2 | 13万2297円/坪 | -0.01％ | |
| 万能倉駅の地価 | 4万2916円/m2 | 14万1873円/坪 | +0.61％ | |
| 駅家駅の地価 | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | +0.99％ | |
| 近田駅の地価 | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -1.19％ | |
| 戸手駅の地価 | 3万1166円/m2 | 10万3030円/坪 | -0.56％ | |
| 上戸手駅の地価 | 2万9633円/m2 | 9万7961円/坪 | -0.51％ | |
| 新市駅の地価 | 3万2183円/m2 | 10万6391円/坪 | -0.39％ | |
| 湯野駅の地価 | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | +0.38％ | |
| 御領駅の地価 | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -1.61％ | |
| 沼隈町の地価 | 2万3383円/m2 | 7万7300円/坪 | -1.12％ | |
| 鞆町の地価 | 3万7633円/m2 | 12万4407円/坪 | -0.43％ | |
| 水呑の地価 | 3万2475円/m2 | 10万7355円/坪 | +1.30％ | |
| 田島の地価 | 1万1225円/m2 | 3万7107円/坪 | -3.46％ | |
| 内海町の地価 | 1万1225円/m2 | 3万7107円/坪 | -3.46％ | |
| 御幸町の地価 | 4万6033円/m2 | 15万2176円/坪 | +0.76％ | |
| 加茂町の地価 | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | -0.19％ | |
| 霞町の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +5.69％ | |
| 光南町の地価 | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +5.80％ | |
| 松永町の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +4.01％ | |
| 南松永町の地価 | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +3.45％ | |
| 蔵王町の地価 | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.69％ | |
| 南蔵王町の地価 | 10万1033円/m2 | 33万3994円/坪 | +4.29％ | |
| 御門町の地価 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +5.18％ | |
| 引野町の地価 | 8万1825円/m2 | 27万0495円/坪 | +3.60％ | |
| 東川口町の地価 | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +3.70％ | |
| 曙町の地価 | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | +3.98％ | |
| 新涯町の地価 | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | +3.41％ | |
| 西新涯町の地価 | 8万9950円/m2 | 29万7355円/坪 | +4.36％ | |
| 神辺町の地価 | 3万9988円/m2 | 13万2194円/坪 | +0.25％ | |
| 日吉台の地価 | 5万9850円/m2 | 19万7851円/坪 | +1.36％ | |
| 新市町の地価 | 3万4662円/m2 | 11万4586円/坪 | -0.23％ | |
| 駅家町の地価 | 2万9720円/m2 | 9万8247円/坪 | +0.12％ | |
| 瀬戸町の地価 | 4万7950円/m2 | 15万8512円/坪 | +4.54％ | |
| 春日町の地価 | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +1.40％ | |
| 箕沖町の地価 | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +2.17％ | |
| 水呑町の地価 | 3万2266円/m2 | 10万6666円/坪 | +1.22％ | |
| 山手町の地価 | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | +1.75％ | |
| 大門町の地価 | 4万1466円/m2 | 13万7079円/坪 | +1.98％ | |
| 田尻町の地価 | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -0.12％ | |
| 高西町の地価 | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | +3.80％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
