鴨島駅

鴨島駅の最新の地価動向

鴨島駅（かもじまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万4466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万3939円/坪で過去最安値、変動率-0.68％の下落です。基準地価の平均値が2万4216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0055円/坪、変動率-0.96％の下落です。地価総平均は2万7711円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1606円/坪、変動率-0.77％の下落です。

鴨島駅の最も高額地点は「吉野川市鴨島町鴨島字本郷155番5」（5万4600円/m²）で、最も低額地点は「吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3」（46円/m²）です。

鴨島駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2700円/m²（1998年）、最安値は3万4466円/m²（2025年）で、双方の違いは2.40倍です。基準地価の最高値は4万6250円/m²（1998年）、最低値は1万9440円/m²（2019年）で、両者の違いは2.38倍です。
鴨島駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

鴨島駅の土地価格平均を求めるにあたり、徳島県内、鴨島駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

鴨島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1994年［平成6年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+2.07％
1995年［平成7年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	+0.62％
1997年［平成9年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+0.16％
1998年［平成10年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+0.03％
2000年［平成12年］	5万3360円/m2	17万6396円/坪	-0.76％
2001年［平成13年］	5万6316円/m2	18万6170円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	4万9516円/m2	16万3691円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	4万3316円/m2	14万3195円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	4万1183円/m2	13万6143円/坪	-5.13％
2008年［平成20年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-4.96％
2009年［平成21年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	3万4883円/m2	11万5316円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	3万4028円/m2	11万2491円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	3万1992円/m2	10万5761円/坪	-5.65％
2013年［平成25年］	2万8206円/m2	9万3243円/坪	-4.87％
2014年［平成26年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	2万6512円/m2	8万7644円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	2万6162円/m2	8万6487円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	2万5887円/m2	8万5578円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	2万9163円/m2	9万6407円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	2万8618円/m2	9万4607円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	2万8263円/m2	9万3432円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	2万7972円/m2	9万2470円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	2万7711円/m2	9万1606円/坪	-0.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1994年［平成6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+2.53％
1995年［平成7年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.60％
2000年［平成12年］	7万9550円/m2	26万2975円/坪	-0.06％
2001年［平成13年］	7万7366円/m2	25万5757円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	7万5966円/m2	25万1129円/坪	-1.82％
2003年［平成15年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-3.16％
2004年［平成16年］	6万8433円/m2	22万6225円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	5万9466円/m2	19万6584円/坪	-6.71％
2007年［平成19年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-5.22％
2008年［平成20年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-5.10％
2009年［平成21年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-6.68％
2012年［平成24年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-6.31％
2013年［平成25年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-5.39％
2014年［平成26年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.39％
2025年［令和7年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	-0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1994年［平成6年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1995年［平成7年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.49％
2003年［平成15年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-6.46％
2007年［平成19年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-5.04％
2008年［平成20年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-4.81％
2009年［平成21年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	2万4837円/m2	8万2107円/坪	-5.16％
2013年［平成25年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	2万0980円/m2	6万9355円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	2万0540円/m2	6万7900円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	1万9660円/m2	6万4991円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	1万9440円/m2	6万4264円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	2万5861円/m2	8万5493円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	2万5311円/m2	8万3674円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	2万4895円/m2	8万2297円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	2万4541円/m2	8万1129円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	2万4216円/m2	8万0055円/坪	-0.96％

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