上臼杵駅

上臼杵駅の最新の地価動向

上臼杵駅（かみうすきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2561円/坪、変動率-0.42％の下落です。基準地価の平均値が3万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3305円/坪で過去最安値、変動率-0.90％の下落です。地価総平均は3万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7933円/坪で過去最安値、変動率-0.66％の下落です。

上臼杵駅の最高価格地点は「臼杵市大字野田字竹ノ下314番1」（4万7900円/m²）で、最も低額地点は「臼杵市大字市浜字茶屋側624番14」（3万2300円/m²）です。

上臼杵駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7350円/m²（2008年）、最安値は3万9500円/m²（2007年）で、二者の違いは1.20倍です。基準地価の最高値は6万9300円/m²（1994年）、最低値は3万7300円/m²（2024年）で、二者の違いは1.86倍です。
上臼杵駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

上臼杵駅の土地価格平均を求めるにあたり、上臼杵駅近辺、大分県臼杵市大字福良、大字野田、大字市浜、大字戸室の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

上臼杵駅の所属路線の沿線地価

上臼杵駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は上臼杵駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

上臼杵駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪
1984年［昭和59年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+0.75％
1991年［平成3年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.44％
1992年［平成4年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+0.15％
1994年［平成6年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-0.17％
2003年［平成15年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.54％
2004年［平成16年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	4万4025円/m2	14万5537円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	4万1475円/m2	13万7107円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	4万0925円/m2	13万5289円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	4万0575円/m2	13万4132円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	4万0175円/m2	13万2809円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	3万9475円/m2	13万0495円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	3万9225円/m2	12万9669円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪
1996年［平成8年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.98％
1998年［平成10年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.97％
2001年［平成13年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-0.65％
2019年［平成31年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪
1984年［昭和59年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+0.75％
1991年［平成3年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.44％
1992年［平成4年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+0.15％
1994年［平成6年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-2.12％
2001年［平成13年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.26％
2003年［平成15年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-2.31％
2004年［平成16年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.90％

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