上の町駅

上の町駅の最新の地価動向

上の町駅（かみのちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5785円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.57％の下降です。基準地価の平均値が3万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9834円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.54％の下降です。地価総平均は3万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3140円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.56％の下降です。

上の町駅の最高価格地点は「倉敷市児島下の町5-1-7」（4万1200円/m²）で、最も低価格地点は「倉敷市児島柳田町字ゴトクマ1308番39」（1万9400円/m²）です。

上の町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6525円/m²（1998年）、最低値は3万2000円/m²（2024年）で、両者の差は2.70倍です。基準地価の最高値は8万7200円/m²（1997年）、最低値は3万0200円/m²（2024年）で、両者の差は2.89倍です。
上の町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

上の町駅の平均土地価格を求めるにあたり、上の町駅付近、岡山県倉敷市児島上の町、児島稗田町、児島柳田町、児島下の町4、児島下の町5、児島下の町6、児島下の町7の地点の地価を平均化しました。

上の町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪
1984年［昭和59年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	+3.43％
1986年［昭和61年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	+2.30％
1989年［平成元年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	+4.52％
1991年［平成3年］	6万7375円/m2	22万2727円/坪	+9.01％
1992年［平成4年］	7万2860円/m2	24万0859円/坪	+2.54％
1993年［平成5年］	7万5280円/m2	24万8859円/坪	+3.49％
1994年［平成6年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+3.84％
1995年［平成7年］	8万3583円/m2	27万6308円/坪	+3.80％
1996年［平成8年］	8万5850円/m2	28万3801円/坪	+2.85％
1997年［平成9年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	+1.12％
1998年［平成10年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	7万8771円/m2	26万0401円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	7万3771円/m2	24万3872円/坪	-6.43％
2001年［平成13年］	6万9757円/m2	23万0602円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	6万4371円/m2	21万2798円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	5万8087円/m2	19万2024円/坪	-7.52％
2004年［平成16年］	5万3812円/m2	17万7892円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	4万9762円/m2	16万4504円/坪	-7.49％
2006年［平成18年］	4万7125円/m2	15万5785円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	3万9337円/m2	13万0041円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	3万6937円/m2	12万2107円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	3万6122円/m2	11万9412円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	3万5277円/m2	11万6620円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	3万3688円/m2	11万1368円/坪	-2.27％
2018年［平成30年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.84％
2019年［令和元年］	3万2688円/m2	10万8062円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	3万2311円/m2	10万6813円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	3万1922円/m2	10万5527円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	3万1355円/m2	10万3654円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪
1984年［昭和59年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	+3.43％
1986年［昭和61年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	+2.30％
1989年［平成元年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	+4.52％
1991年［平成3年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	+9.01％
1992年［平成4年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+2.39％
1993年［平成5年］	7万3466円/m2	24万2865円/坪	+2.88％
1994年［平成6年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+3.61％
1995年［平成7年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+3.78％
1996年［平成8年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	+2.71％
1997年［平成9年］	8万6525円/m2	28万6033円/坪	+1.33％
1998年［平成10年］	8万6525円/m2	28万6033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万8180円/m2	25万8446円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	7万2880円/m2	24万0925円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	6万4140円/m2	21万2033円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	5万9320円/m2	19万6099円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	5万0820円/m2	16万7999円/坪	-7.74％
2006年［平成18年］	4万8060円/m2	15万8876円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	4万5240円/m2	14万9553円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	4万3740円/m2	14万4595円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	4万2020円/m2	13万8909円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	4万0540円/m2	13万4016円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	3万7040円/m2	12万2446円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	3万6180円/m2	11万9603円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	3万3820円/m2	11万1801円/坪	-2.01％
2019年［平成31年］	3万3380円/m2	11万0347円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	3万2660円/m2	10万7966円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	3万2360円/m2	10万6975円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	3万2160円/m2	10万6314円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1992年［平成4年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+3.00％
1993年［平成5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+4.42％
1994年［平成6年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+4.18％
1995年［平成7年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+3.83％
1996年［平成8年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	+3.12％
1997年［平成9年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-7.71％
2002年［平成14年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪	-7.13％
2004年［平成16年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	-7.75％
2005年［平成17年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	3万4975円/m2	11万5619円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-2.40％
2017年［平成29年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	3万1825円/m2	10万5206円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.54％

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