亀田駅

亀田駅の最新の地価動向

亀田駅（かめだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万6528円/坪、前年比は+1.78％の上昇です。基準地価の平均が8万1180円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万8363円/坪、前年比は+1.05％の上昇です。地価総平均は6万6027円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万8271円/坪、前年比は+1.49％の上昇です。

亀田駅の最も高価格地点は「新潟市江南区西町5-5-26」（9万1500円/m²）で、最も低額地点は「新潟市江南区亀田大月2-5-38」（3万0000円/m²）です。

亀田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2266円/m²（1998年）、最低値は4万1820円/m²（2016年）で、両者の落差は2.21倍です。基準地価の最高値は14万5666円/m²（1997年）、最低値は5万4000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.70倍です。
亀田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

亀田駅の平均地価を求めるにあたり、亀田駅付近、新潟県新潟市江南区亀田の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

亀田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1984年［昭和59年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	+4.53％
1985年［昭和60年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	+3.98％
1986年［昭和61年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	5万7966円/m2	19万1625円/坪	+1.44％
1988年［昭和63年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+5.79％
1989年［平成元年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	+6.91％
1990年［平成2年］	8万7466円/m2	28万9146円/坪	+34.12％
1991年［平成3年］	12万5675円/m2	41万5454円/坪	+14.39％
1992年［平成4年］	13万0450円/m2	43万1239円/坪	+3.60％
1993年［平成5年］	12万3340円/m2	40万7735円/坪	+0.83％
1994年［平成6年］	11万8066円/m2	39万0303円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	11万8550円/m2	39万1900円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	11万8966円/m2	39万3278円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	11万6133円/m2	38万3911円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	-3.04％
2000年［平成12年］	10万5285円/m2	34万8051円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	9万9528円/m2	32万9020円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	8万4887円/m2	28万0619円/坪	-9.01％
2003年［平成15年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-10.11％
2004年［平成16年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-11.92％
2005年［平成17年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	-9.91％
2006年［平成18年］	5万7237円/m2	18万9214円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	5万6187円/m2	18万5743円/坪	-0.31％
2009年［平成21年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-0.59％
2010年［平成22年］	5万4862円/m2	18万1363円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	5万3875円/m2	17万8099円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	5万3112円/m2	17万5578円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	5万2812円/m2	17万4586円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	5万2675円/m2	17万4132円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	5万2612円/m2	17万3925円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	5万2862円/m2	17万4752円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	5万6311円/m2	18万6152円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	5万9940円/m2	19万8148円/坪	+2.02％
2019年［令和元年］	6万1510円/m2	20万3338円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	6万2710円/m2	20万7305円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	6万4190円/m2	21万2198円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	6万4940円/m2	21万4677円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	6万6027円/m2	21万8271円/坪	+1.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+6.13％
1989年［平成元年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+3.30％
1990年［平成2年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+43.51％
1991年［平成3年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+20.58％
1992年［平成4年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+2.42％
1993年［平成5年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+1.58％
1994年［平成6年］	9万1133円/m2	30万1267円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	9万1766円/m2	30万3360円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	9万2266円/m2	30万5013円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	9万2266円/m2	30万5013円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	7万2820円/m2	24万0727円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	6万6120円/m2	21万8578円/坪	-9.21％
2004年［平成16年］	5万8060円/m2	19万1933円/坪	-12.37％
2005年［平成17年］	5万1440円/m2	17万0049円/坪	-11.67％
2006年［平成18年］	4万7860円/m2	15万8214円/坪	-7.17％
2007年［平成19年］	4万6840円/m2	15万4842円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	4万6740円/m2	15万4512円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	4万6540円/m2	15万3851円/坪	-0.53％
2010年［平成22年］	4万5340円/m2	14万9884円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	4万4140円/m2	14万5917円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	4万2560円/m2	14万0694円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	4万2220円/m2	13万9570円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	4万1980円/m2	13万8776円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	4万1820円/m2	13万8247円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	4万1880円/m2	13万8446円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	+0.72％
2019年［平成31年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	5万0716円/m2	16万7658円/坪	+2.18％
2021年［令和3年］	5万1316円/m2	16万9641円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+1.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1984年［昭和59年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+5.56％
1985年［昭和60年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+5.26％
1986年［昭和61年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+5.62％
1989年［平成元年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+8.72％
1990年［平成2年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+29.43％
1991年［平成3年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+11.29％
1992年［平成4年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+3.99％
1993年［平成5年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+0.58％
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.59％
1995年［平成7年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	11万9433円/m2	39万4820円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.36％
2003年［平成15年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	-11.62％
2004年［平成16年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-11.16％
2005年［平成17年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	-0.24％
2009年［平成21年］	7万1366円/m2	23万5922円/坪	-0.68％
2010年［平成22年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	-0.81％
2011年［平成23年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	+2.54％
2018年［平成30年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	+3.65％
2019年［令和元年］	7万9475円/m2	26万2727円/坪	+3.20％
2020年［令和2年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	8万2625円/m2	27万3140円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	8万1180円/m2	26万8363円/坪	+1.05％

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