柏原駅（兵庫県）

柏原駅の最新の地価動向

柏原駅（かいばらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4297円/坪であり、変動率は+0.75％の上昇です。基準地価の平均値が2万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1074円/坪であり、変動率は-0.45％の下落です。地価総平均は2万2833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5482円/坪であり、変動率は-0.05％の下落です。

柏原駅の最高価格地点は「丹波市柏原町柏原字古市場町西側49番」（3万5200円/m²）で、最低価格地点は「丹波市柏原町大新屋字坪田18番」（1万1100円/m²）です。

柏原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0700円/m²（1995年）、最低値は2万5000円/m²（2021年）で、両者の差は3.23倍です。基準地価の最高値は5万7000円/m²（1994年）、最低値は1万7450円/m²（1983年）で、双方の差は3.27倍です。
柏原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

柏原駅（兵庫県）の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県内、柏原駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

柏原駅について

柏原駅（かいばらえき）は兵庫県丹波市柏原町柏原字松ヶ端1172-1にあるJR福知山線の駅です。柏原駅の隣駅は谷川駅（たにかわえき）、石生駅（いそうえき）です。

柏原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪
1984年［昭和59年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	+2.71％
1989年［平成元年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+4.00％
1990年［平成2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+23.84％
1991年［平成3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+12.45％
1992年［平成4年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.26％
1993年［平成5年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	5万3075円/m2	17万5454円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万5780円/m2	21万7454円/坪	-1.08％
1996年［平成8年］	6万4380円/m2	21万2826円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	6万1640円/m2	20万3768円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	5万8340円/m2	19万2859円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	5万5780円/m2	18万4396円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	5万1260円/m2	16万9454円/坪	-7.61％
2003年［平成15年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	-11.88％
2004年［平成16年］	4万0380円/m2	13万3487円/坪	-9.98％
2005年［平成17年］	3万6740円/m2	12万1454円/坪	-8.57％
2006年［平成18年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.96％
2007年［平成19年］	3万2780円/m2	10万8363円/坪	-3.93％
2008年［平成20年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	3万0760円/m2	10万1685円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	2万9560円/m2	9万7719円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	2万8240円/m2	9万3355円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	2万7040円/m2	8万9388円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	2万5160円/m2	8万3173円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	2万4480円/m2	8万0925円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	2万3860円/m2	7万8876円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	2万3360円/m2	7万7223円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	2万3283円/m2	7万6969円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪
1995年［平成7年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.85％
2001年［平成13年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-2.97％
2002年［平成14年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-10.65％
2005年［平成17年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-10.87％
2006年［平成18年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-7.56％
2007年［平成19年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-5.51％
2008年［平成20年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-5.18％
2013年［平成25年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-4.88％
2014年［平成26年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-4.02％
2015年［平成27年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-3.16％
2016年［平成28年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.97％
2017年［平成29年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-1.37％
2019年［平成31年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪
1984年［昭和59年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	+2.71％
1989年［平成元年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+4.00％
1990年［平成2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+23.84％
1991年［平成3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+12.45％
1992年［平成4年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.26％
1993年［平成5年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-13.86％
2004年［平成16年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-9.53％
2005年［平成17年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.76％
2019年［令和元年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	2万2075円/m2	7万2975円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.45％

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