門田屋敷駅

門田屋敷駅の最新の地価動向

門田屋敷駅（かどたやしきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が12万3766円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は40万9146円/坪であり、前年比+4.17％の上昇です。基準地価の平均が13万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万4710円/坪であり、前年比+5.20％の上昇です。地価総平均は12万3880円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万9520円/坪であり、前年比+4.24％の上昇です。

門田屋敷駅の最も高価格地点は「岡山市中区門田屋敷2-2-19」（16万2000円/m²）で、最も低価格地点は「岡山市中区東山3-4-8」（9万2300円/m²）です。

門田屋敷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万0000円/m²（1991年）、最安値は9万3733円/m²（2013年）で、両者の差異は5.97倍です。基準地価の最高値は21万9000円/m²（1991年）、最低値は8万9800円/m²（2012年）で、双方の差異は2.44倍です。
門田屋敷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

門田屋敷駅の地価平均を求めるにあたり、門田屋敷駅近辺、東山駅近辺、中納言駅近辺、岡山県岡山市中区門田屋敷、門田屋敷本町、新京橋、中納言町、小橋町、徳吉町、東山、赤坂本町、赤坂台、御幸町、旭東町、東中島町、御成町、門田文化町、門田本町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

門田屋敷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
1989年［平成元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+14.39％
1990年［平成2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+25.83％
1991年［平成3年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+15.26％
1992年［平成4年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-1.82％
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-13.45％
1994年［平成6年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-12.26％
1995年［平成7年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-10.68％
1996年［平成8年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-6.20％
1997年［平成9年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-5.25％
1998年［平成10年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-10.57％
2003年［平成15年］	11万2225円/m2	37万0991円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	10万4925円/m2	34万6859円/坪	-6.18％
2005年［平成17年］	10万0775円/m2	33万3140円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	9万9575円/m2	32万9173円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	10万0675円/m2	33万2809円/坪	+1.20％
2008年［平成20年］	10万2525円/m2	33万8925円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	9万6050円/m2	31万7520円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	9万2360円/m2	30万5322円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	9万4760円/m2	31万3256円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+3.60％
2017年［平成29年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	+3.60％
2019年［令和元年］	10万9140円/m2	36万0793円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	11万2540円/m2	37万2033円/坪	+3.10％
2021年［令和3年］	11万3340円/m2	37万4677円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	11万5020円/m2	38万0231円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	12万3880円/m2	40万9520円/坪	+4.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1992年［平成4年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-0.89％
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-18.92％
1994年［平成6年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-15.33％
1995年［平成7年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-11.81％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.44％
1997年［平成9年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-5.62％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-6.42％
2002年［平成14年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-10.30％
2003年［平成15年］	12万5700円/m2	41万5537円/坪	-9.95％
2004年［平成16年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	+1.50％
2009年［平成21年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	9万3733円/m2	30万9862円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	+2.84％
2018年［平成30年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	+2.76％
2019年［平成31年］	10万6566円/m2	35万2286円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	11万0233円/m2	36万4407円/坪	+3.40％
2021年［令和3年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	11万1700円/m2	36万9256円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	+3.60％
2025年［令和7年］	12万3766円/m2	40万9146円/坪	+4.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
1989年［平成元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+14.39％
1990年［平成2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+25.83％
1991年［平成3年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+15.26％
1992年［平成4年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.74％
1993年［平成5年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.98％
1994年［平成6年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-9.18％
1995年［平成7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-9.55％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.73％
1997年［平成9年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-9.30％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.84％
2003年［平成15年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	9万2150円/m2	30万4628円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	+2.40％
2008年［平成20年］	9万6450円/m2	31万8842円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+3.13％
2016年［平成28年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+4.68％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+4.57％
2018年［平成30年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+4.86％
2019年［令和元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+4.63％
2020年［令和2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.66％
2021年［令和3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.57％
2023年［令和5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+4.17％
2024年［令和6年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+5.20％

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