寿楽荘の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
22万7000
円/m2
変動率
+2.25
％
坪単価
75万0413
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宝塚市寿楽荘1-47 | 宝塚南口駅より400m | 22万7000 円/m2 | 75万0413 円/坪 | +2.25 ％ | |
| 2位 | 宝塚市寿楽荘15-12 | 宝塚南口駅より750m | 18万7000 円/m2 | 61万8181 円/坪 | +1.63 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
寿楽荘（じゅらくそう）の直近の地価は、公示地価の平均が22万7000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は75万0413円/坪であり、前年比+2.25％の上昇です。基準地価の平均が18万7000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は61万8181円/坪であり、前年比+1.63％の上昇です。地価総平均は20万4500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は67万6033円/坪であり、前年比+1.73％の上昇です。
寿楽荘の最高価格地点は「宝塚市寿楽荘1-47」（22万7000円/m2）で、最も低価格地点は「宝塚市寿楽荘15-12」（18万7000円/m2）です。
寿楽荘は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万5000円/m2（1994年）、最安値は19万4000円/m2（2005年）で、二者の差異は2.19倍です。基準地価の最高値は18万8000円/m2（2008年）、最低値は17万1000円/m2（2012年）で、二者の差異は1.10倍です。
寿楽荘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
寿楽荘の地価平均を求めるにあたり、兵庫県宝塚市寿楽荘の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -5.88％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -7.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -5.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -3.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -5.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -7.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -6.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -10.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -11.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -9.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -2.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +1.55％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +3.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +4.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -3.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -3.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -1.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +0.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +1.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +1.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | +1.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -5.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -7.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -5.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -3.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -5.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -7.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -6.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -10.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -11.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -9.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -2.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +1.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +3.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +4.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -2.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -4.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +1.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +1.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +0.98％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +1.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +1.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +2.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -5.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -3.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -0.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +1.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +1.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +1.63％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
寿楽荘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚駅の地価 | 19万6088円/m2 | 64万8227円/坪 | +2.08％ | |
| 仁川駅の地価 | 21万1444円/m2 | 69万8989円/坪 | +1.87％ | |
| 川西能勢口駅の地価 | 23万9428円/m2 | 79万1499円/坪 | +2.28％ | |
| 雲雀丘花屋敷駅の地価 | 16万2733円/m2 | 53万7961円/坪 | +1.59％ | |
| 滝山駅の地価 | 10万2725円/m2 | 33万9586円/坪 | +1.27％ | |
| 山本駅の地価 | 15万9285円/m2 | 52万6564円/坪 | +2.64％ | |
| 中山寺駅の地価 | 16万6222円/m2 | 54万9494円/坪 | +2.81％ | |
| 中山観音駅の地価 | 11万5666円/m2 | 38万2369円/坪 | +2.72％ | |
| 売布神社駅の地価 | 12万5075円/m2 | 41万3471円/坪 | +1.89％ | |
| 清荒神駅の地価 | 16万5250円/m2 | 54万6280円/坪 | +2.00％ | |
| 宝塚南口駅の地価 | 21万8042円/m2 | 72万0802円/坪 | +2.40％ | |
| 逆瀬川駅の地価 | 20万5583円/m2 | 67万9614円/坪 | +2.75％ | |
| 小林駅の地価 | 16万2181円/m2 | 53万6138円/坪 | +2.97％ | |
| 武田尾駅の地価 | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.35％ | |
| 花屋敷（エリア）の地価 | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +1.40％ | |
| 中山台ニュータウンの地価 | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +2.52％ | |
| 仁川北の地価 | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +2.45％ | |
| 仁川台の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.02％ | |
| 仁川高台の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.68％ | |
| 仁川高丸の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -0.94％ | |
| 中筋の地価 | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +3.44％ | |
| 伊孑志の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +3.09％ | |
| 御殿山の地価 | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +1.04％ | |
| 武庫山の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 野上の地価 | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +2.28％ | |
| 逆瀬台の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +2.63％ | |
| 南口の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +3.57％ | |
| 安倉中の地価 | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +2.72％ | |
| 安倉北の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +2.46％ | |
| 安倉南の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +2.08％ | |
| 安倉西の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +6.73％ | |
| 星の荘の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.89％ | |
| 長寿ガ丘の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 月見山の地価 | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +2.21％ | |
| 売布ガ丘の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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